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France › Marignane › La Signore-Charrue › Chemin des Beugons › n° 89

89 Chemin des Beugons, Marignane

Vendu 216 000 € (3 086 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 1370017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 774 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin des Beugons3 733 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Signore-Charrue2 211 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marignane2 528 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0629
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 086 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Chemin des Beugons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 3 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2024 n° 89 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 216 000 €3 086 €/m² 3 086 €
05/08/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 05/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
27/01/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/01/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 150 €2 774 €/m² 2 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 885 € 3 912 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 CHE DES BEUGONS 101 m² 379 558 € 3 758 €
5 RUE CHARLES GOUNOD 73 m² 174 981 € 2 397 €
10 RUE CHARLES GOUNOD 65 m² 247 975 € 3 815 €
4 RUE CHARLES GOUNOD 42 m² 148 680 € 3 540 €
12 RUE CHARLES GOUNOD 55 m² 215 160 € 3 912 €
5 RUE CHARLES GOUNOD 73 m² 188 121 € 2 577 €
11 RUE CHARLES GOUNOD 31 m² 104 439 € 3 369 €
7 RUE CHARLES GOUNOD 62 m² 165 478 € 2 669 €
4 RUE HECTOR BERLIOZ 95 m² 257 260 € 2 708 €
11 RUE CHARLES GOUNOD 61 m² 154 025 € 2 525 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 885 € à 3 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Beugons
Fourchette courante3 353 – 4 095 €/m²
vs commune+49 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Beugons ↗
La Signore-Charrue
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Signore-Charrue ↗
Marignane
Tendance 3 ans+8 %
vs département-21 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 019 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEChemin des Beugons48 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Signore-Charrue568 ventes · 2 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Chemin des Beugons à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Chemin des Beugons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, appartement de 70 m² à 216 000 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Beugons ?

Non : 3 086 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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