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France › Marignane › La Signore-Charrue › Chemin des Beugons › n° 91

91 Chemin des Beugons, Marignane

Vendu 325 000 € (3 693 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 137001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 693 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Chemin des Beugons3 733 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Signore-Charrue3 329 €/m² 568 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marignane3 836 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CM0681 + CM0669 + CM0676 + CM0581 + CM0584 + CM0525
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2024
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN156 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 693 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Chemin des Beugons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 925 € À 4 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2025 n° 91 · Maison · 4 p. 01/09/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €
25/06/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 379 550 €3 758 €/m² 3 758 €
03/09/2024 n° 91 · Maison · 4 p. 03/09/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 337 000 €3 703 €/m² 3 703 €
19/07/2024 n° 91 · Maison · 6 p. 19/07/2024 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 360 000 €2 069 €/m² 2 069 €
21/12/2023 n° 91 · Maison · 2 p. 21/12/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 260 000 €2 680 €/m² 2 680 €
27/09/2023 n° 91 · Maison · 5 p. 27/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 384 579 €4 321 €/m² 4 321 €
19/01/2017 n° 91 · Maison · 5 p. 19/01/2017 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 335 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 056 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 B CHE DES BEUGONS 74 m² 270 988 € 3 662 €
79 B CHE DES BEUGONS 90 m² 343 530 € 3 817 €
91 CHE DES BEUGONS 91 m² 336 973 € 3 703 €
91 CHE DES BEUGONS 174 m² 360 006 € 2 069 €
91 CHE DES BEUGONS 89 m² 384 569 € 4 321 €
91 CHE DES BEUGONS 88 m² 324 984 € 3 693 €
65 CHE DES BEUGONS 100 m² 397 000 € 3 970 €
13 RUE BERNARD HINAULT 105 m² 485 520 € 4 624 €
3 LOT HENRI MOUREN 88 m² 403 392 € 4 584 €
66 CHE DES BEUGONS 90 m² 95 040 € 1 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 056 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Beugons
Fourchette courante3 481 – 4 214 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Beugons ↗
La Signore-Charrue
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir La Signore-Charrue ↗
Marignane
Tendance 3 ans-1 %
vs département-6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune84ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 202 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEChemin des Beugons48 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Signore-Charrue568 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Chemin des Beugons à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Chemin des Beugons a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, maison de 88 m² à 325 000 €, soit 3 693 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Beugons ?

Non : 3 693 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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