France › Marignane › Estrade-Aéroport-Les Beugons › Route de la Plage › n° 31

31 Route de la Plage, Marignane

Vendu 235 000 € (3 730 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1370010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 333 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Route de la Plage3 376 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Estrade-Aéroport-Les Beugons3 333 €/m² 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marignane3 368 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0538 + CP0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 3 730 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Route de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 432 € À 4 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

03/09/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 241 450 €4 643 €/m² 4 643 €

24/07/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 248 000 €4 769 €/m² 4 769 €

06/12/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 170 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/11/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/09/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 500 €3 314 €/m² 3 314 €

31/05/2022 n° 31 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

23/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 100 €3 560 €/m² 3 560 €

04/05/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

24/01/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/01/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 182 000 €4 233 €/m² 4 233 €

19/11/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 221 000 €2 986 €/m² 2 986 €

22/04/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

04/07/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 300 €2 496 €/m² 2 496 €

12/02/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Route de la Plage, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 32 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−10 %3 031 €/m²Maison 131 m² · 2 ventes · 2026 n° 7 B−9 %3 079 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2016 n° 15−2 %3 324 €/m²Maison 134 m² · 3 ventes · 2026 n° 17−39 %2 055 €/m²Appt 146 m² · vendu 2017 n° 29+18 %3 992 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025

n° 31VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 37+0 %3 372 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 39−9 %3 061 €/m²Maison 183 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−27 %2 474 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026 n° 43−16 %2 825 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2025

ROUTE DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 376 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+27 %4 280 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 32+37 %4 624 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 38+4 %3 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Route de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 313 € 4 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 142 502 € 3 314 €

31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 153 080 € 3 560 €

31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 220 964 € 2 986 €

31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 179 968 € 2 432 €

31 RTE DE LA PLAGE 54 m² 179 982 € 3 333 €

31 RTE DE LA PLAGE 51 m² 154 989 € 3 039 €

31 RTE DE LA PLAGE 52 m² 241 436 € 4 643 €

31 RTE DE LA PLAGE 63 m² 234 990 € 3 730 €

31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 182 019 € 4 233 €

31 RTE DE LA PLAGE 52 m² 247 988 € 4 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 450 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de la Plage

Fourchette courante3 434 – 4 482 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Route de la Plage ↗

Estrade-Aéroport-Les Beugons

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-1 %

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Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département+4 %

Rendement brut5 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

917 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERoute de la Plage42 ventes depuis 2014 · 3 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstrade-Aéroport-Les Beugons130 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 368 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Route de la Plage à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Route de la Plage a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 63 m² à 235 000 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Plage ?

Oui : 3 730 €/m² contre 3 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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