France › Marignane › Estrade-Aéroport-Les Beugons › Chemin des Beugons › n° 32

32 Chemin des Beugons, Marignane

Vendu 336 000 € (3 327 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1370011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 148 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Chemin des Beugons3 733 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Estrade-Aéroport-Les Beugons3 463 €/m² 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marignane3 847 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0214

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 327 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Chemin des Beugons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 148 € À 3 327 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/04/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 12/04/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 336 000 €3 327 €/m² 3 327 €

02/09/2014 n° 32 · Maison · 4 p. 02/09/2014 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 277 000 €3 148 €/m² 3 148 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Chemin des Beugons, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−29 %2 660 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−37 %2 370 €/m²Appt 89 m² · vendu 2015 n° 23−13 %3 248 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 45+7 %3 999 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 53−32 %2 548 €/m²Maison 142 m² · vendu 2015 n° 65+6 %3 970 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

CHEMIN DES BEUGONSMÉDIANE DE LA RUE 3 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−42 %2 172 €/m²Maison 118 m² · 2 ventes · 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI3 148 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 42−14 %3 218 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 44+34 %5 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 46−40 %2 254 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021 n° 48 B−8 %3 433 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2025 n° 66−72 %1 056 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Chemin des Beugons →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 254 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 327 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEANNIE LONGO 143 m² 495 066 € 3 462 €

6 RUE JEANNIE LONGO 91 m² 399 945 € 4 395 €

20 CHE DES BEUGONS 118 m² 433 768 € 3 676 €

11 LOT LOU CANIER 89 m² 327 787 € 3 683 €

13 LOT LOU CANIER 57 m² 314 982 € 5 526 €

12 RUE CONSTANT SIMONET 92 m² 375 360 € 4 080 €

39 RTE DE LA PLAGE 183 m² 469 944 € 2 568 €

5178 IMP HENRY FREDERIC ROUBIEU 133 m² 402 990 € 3 030 €

29 RTE DE LA PLAGE 103 m² 497 387 € 4 829 €

9138 CHE DES BEUGONS 15 m² 100 005 € 6 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 254 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Beugons

Fourchette courante3 435 – 4 090 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Estrade-Aéroport-Les Beugons

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

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Marignane

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut4.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune84ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 336 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 380 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEChemin des Beugons48 ventes depuis 2014 · 3 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstrade-Aéroport-Les Beugons128 ventes · 3 463 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 847 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Chemin des Beugons à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Chemin des Beugons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2022, maison de 101 m² à 336 000 €, soit 3 327 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Beugons ?

Non : 3 327 €/m² contre 3 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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