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France › Marignane › Estrade-Aéroport-Les Beugons › Route de la Plage › n° 43

43 Route de la Plage, Marignane

Vendu 294 000 € (3 379 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 137000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 431 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Route de la Plage3 376 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Estrade-Aéroport-Les Beugons3 333 €/m² 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Marignane3 509 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0592 + CP0540 + CP0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 379 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Route de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 957 € À 3 379 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 43 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 294 000 €3 379 €/m² 3 379 €
11/07/2022 n° 43 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 280 000 €3 218 €/m² 3 218 €
23/06/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 83 250 €957 €/m² 957 €
14/11/2014 n° 43 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 500 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 313 € 4 773 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 142 502 € 3 314 €
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 153 080 € 3 560 €
31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 220 964 € 2 986 €
31 RTE DE LA PLAGE 74 m² 179 968 € 2 432 €
31 RTE DE LA PLAGE 54 m² 179 982 € 3 333 €
31 RTE DE LA PLAGE 51 m² 154 989 € 3 039 €
31 RTE DE LA PLAGE 52 m² 241 436 € 4 643 €
31 RTE DE LA PLAGE 63 m² 234 990 € 3 730 €
31 RTE DE LA PLAGE 43 m² 182 019 € 4 233 €
31 RTE DE LA PLAGE 52 m² 247 988 € 4 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de la Plage
Fourchette courante3 434 – 4 482 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Route de la Plage ↗
Estrade-Aéroport-Les Beugons
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-5 %
Voir Estrade-Aéroport-Les Beugons ↗
Marignane
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune98ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 294 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 267 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERoute de la Plage42 ventes depuis 2014 · 3 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREstrade-Aéroport-Les Beugons130 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Route de la Plage à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Route de la Plage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 87 m² à 294 000 €, soit 3 379 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Plage ?

Oui : 3 379 €/m² contre 3 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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