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France › Malakoff › Les Nouzeaux › Rue Hoche › n° 60

60 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 340 000 € (4 857 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9224022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 606 421 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Hoche6 226 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Nouzeaux6 710 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Malakoff6 073 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 857 €/m² en 2023 · −22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 60 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 564 € À 6 746 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 60 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
18/02/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 430 175 €6 421 €/m² 6 421 €
01/02/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 01/02/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 425 000 €6 746 €/m² 6 746 €
02/07/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 458 067 €6 544 €/m² 6 544 €
27/08/2019 n° 60 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
08/08/2019 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 393 000 €5 614 €/m² 5 614 €
28/03/2017 n° 60 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
01/07/2016 n° 60 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 123 €5 073 €/m² 5 073 €
21/02/2014 n° 60 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 500 €4 564 €/m² 4 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 390 € 11 640 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE HOCHE 21 m² 142 002 € 6 762 €
83 RUE HOCHE 40 m² 180 000 € 4 500 €
83 RUE HOCHE 41 m² 138 990 € 3 390 €
39 RUE HOCHE 24 m² 136 008 € 5 667 €
39 RUE HOCHE 33 m² 210 012 € 6 364 €
39 RUE HOCHE 95 m² 393 870 € 4 146 €
39 RUE HOCHE 27 m² 166 995 € 6 185 €
39 RUE HOCHE 24 m² 157 008 € 6 542 €
39 RUE HOCHE 33 m² 170 016 € 5 152 €
91 RUE HOCHE 48 m² 287 520 € 5 990 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 11 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 931 – 6 585 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Les Nouzeaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+10 %
Voir Les Nouzeaux ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Hoche134 ventes depuis 2014 · 6 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux403 ventes · 6 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 073 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 70 m² à 340 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 4 857 €/m² contre 6 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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