France › Malakoff › Les Nouzeaux › Rue Hoche › n° 91

91 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 360 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 922405 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 916 267 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Hoche6 294 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Nouzeaux6 718 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Malakoff6 003 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle 0Q0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS66

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 11 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

11/07/2025 n° 91 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 419 000 €6 983 €/m² 6 983 €

31/03/2025 n° 91 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 614 000 €6 140 €/m² 6 140 €

04/09/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 376 000 €6 267 €/m² 6 267 €

16/04/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

26/06/2023 n° 91 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 287 500 €5 990 €/m² 5 990 €

20/04/2023 n° 91 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 525 000 €7 500 €/m² 7 500 €

17/02/2023 n° 91 · Appartement · 5 p. 17/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

21/03/2022 n° 91 · Appartement · 6 p. 21/03/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 808 000 €6 847 €/m² 6 847 €

12/08/2021 n° 91 · Appartement · 1 p. 12/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 582 000 €11 640 €/m² 11 640 €

25/11/2020 n° 91 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 473 000 €6 479 €/m² 6 479 €

19/06/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 402 800 €6 945 €/m² 6 945 €

27/11/2019 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 352 400 €5 873 €/m² 5 873 €

04/06/2019 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 326 200 €6 796 €/m² 6 796 €

03/08/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 03/08/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 480 000 €6 575 €/m² 6 575 €

28/05/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 374 000 €6 233 €/m² 6 233 €

24/05/2018 n° 91 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 425 000 €6 071 €/m² 6 071 €

07/07/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 000 €5 880 €/m² 5 880 €

16/12/2016 n° 91 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 256 550 €5 577 €/m² 5 577 €

16/11/2016 n° 91 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 440 600 €6 294 €/m² 6 294 €

16/11/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 16/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 358 000 €5 967 €/m² 5 967 €

31/08/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/01/2014 n° 91 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 415 000 €5 764 €/m² 5 764 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Hoche, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−4 %6 036 €/m²Appt 51 m² · 17 ventes · 2025 n° 39−3 %6 091 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 43+25 %7 850 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+62 %10 194 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 83−29 %4 500 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025

n° 91VOUS ÊTES ICI6 267 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+18 %7 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 44+13 %7 123 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 52−12 %5 569 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 54−22 %4 922 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018 n° 56−11 %5 607 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2021 n° 58−15 %5 373 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 60+2 %6 421 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 740 € 8 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE HOCHE 41 m² 138 990 € 3 390 €

83 RUE HOCHE 21 m² 142 002 € 6 762 €

83 RUE HOCHE 40 m² 180 000 € 4 500 €

35 RUE ALEXIS MARTIN 58 m² 363 022 € 6 259 €

33 RUE ALEXIS MARTIN 42 m² 285 432 € 6 796 €

35 RUE ALEXIS MARTIN 73 m² 200 020 € 2 740 €

33 RUE ALEXIS MARTIN 77 m² 287 595 € 3 735 €

35 RUE ALEXIS MARTIN 57 m² 459 021 € 8 053 €

33 RUE ALEXIS MARTIN 42 m² 156 618 € 3 729 €

33 RUE ALEXIS MARTIN 42 m² 158 592 € 3 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 8 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante4 843 – 6 568 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Les Nouzeaux

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+12 %

Voir Les Nouzeaux ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUERue Hoche128 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux394 ventes · 6 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 003 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 722 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 60 m² à 360 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 6 000 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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