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France › Malakoff › Les Nouzeaux › Rue Hoche › n° 39

39 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 167 000 € (6 185 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 922401 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Hoche, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 091 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Hoche6 226 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Nouzeaux6 710 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Malakoff6 083 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 1 006 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0076
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 185 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 7 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/06/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 167 000 €6 185 €/m² 6 185 €
20/03/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 157 000 €6 542 €/m² 6 542 €
06/03/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 06/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 393 910 €4 146 €/m² 4 146 €
27/08/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €
15/11/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €
07/06/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 136 000 €5 667 €/m² 5 667 €
17/06/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/06/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 169 500 €7 063 €/m² 7 063 €
26/08/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 170 000 €5 862 €/m² 5 862 €
05/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €
07/08/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €
03/05/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 224 700 €6 609 €/m² 6 609 €
25/08/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 134 000 €6 091 €/m² 6 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 533 € 9 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE HOCHE 51 m² 166 056 € 3 256 €
33 RUE HOCHE 52 m² 346 892 € 6 671 €
33 RUE HOCHE 36 m² 264 996 € 7 361 €
33 RUE HOCHE 40 m² 265 000 € 6 625 €
33 RUE HOCHE 54 m² 279 018 € 5 167 €
33 RUE HOCHE 33 m² 306 009 € 9 273 €
33 RUE HOCHE 39 m² 294 996 € 7 564 €
33 RUE HOCHE 82 m² 456 986 € 5 573 €
33 RUE HOCHE 33 m² 257 994 € 7 818 €
33 RUE HOCHE 51 m² 391 017 € 7 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 931 – 6 585 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Les Nouzeaux
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+10 %
Voir Les Nouzeaux ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Hoche134 ventes depuis 2014 · 6 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux403 ventes · 6 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 083 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 27 m² à 167 000 €, soit 6 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 6 185 €/m² contre 6 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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