France › Malakoff › Les Nouzeaux › Rue Hoche › n° 43

43 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 275 000 € (8 088 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Hoche6 226 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Les Nouzeaux6 718 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Malakoff6 060 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 1 031 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0Q0075 + 0Q0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 8 088 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 943 € À 8 088 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 275 000 €8 088 €/m² 8 088 €

18/12/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 188 400 €7 850 €/m² 7 850 €

18/04/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/04/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 243 000 €6 943 €/m² 6 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Hoche, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−19 %5 042 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−8 %5 739 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−3 %6 012 €/m²Appt 82 m² · 18 ventes · 2026 n° 39−1 %6 138 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026

n° 43VOUS ÊTES ICI7 850 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 45+64 %10 194 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+19 %7 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 44+14 %7 123 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 52−11 %5 569 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 54−21 %4 922 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018 n° 56−10 %5 607 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2021 n° 58−14 %5 373 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 60+3 %6 421 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 256 € 9 273 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 088 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE HOCHE 24 m² 157 008 € 6 542 €

39 RUE HOCHE 33 m² 170 016 € 5 152 €

39 RUE HOCHE 24 m² 136 008 € 5 667 €

39 RUE HOCHE 95 m² 393 870 € 4 146 €

39 RUE HOCHE 27 m² 166 995 € 6 185 €

39 RUE HOCHE 33 m² 210 012 € 6 364 €

33 RUE HOCHE 39 m² 294 996 € 7 564 €

33 RUE HOCHE 82 m² 456 986 € 5 573 €

33 RUE HOCHE 51 m² 391 017 € 7 667 €

33 RUE HOCHE 52 m² 346 892 € 6 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 256 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante4 910 – 6 557 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Les Nouzeaux

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+11 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut4.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

784 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Hoche134 ventes depuis 2014 · 6 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux394 ventes · 6 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 031 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2022, appartement de 34 m² à 275 000 €, soit 8 088 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 8 088 €/m² contre 6 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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