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France › Malakoff › Les Nouzeaux › Rue Hoche › n° 56

56 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 458 067 € (6 544 €/m²) en 2021 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 599 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Hoche6 226 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Les Nouzeaux6 718 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Malakoff6 057 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue
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Calée sur 944 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 544 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 56 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 672 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 56 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €
02/07/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 458 067 €6 544 €/m² 6 544 €
06/07/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 447 050 €6 672 €/m² 6 672 €
27/08/2019 n° 56 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
08/08/2019 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 393 000 €5 614 €/m² 5 614 €
08/09/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 000 €5 297 €/m² 5 297 €
23/08/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €
17/05/2017 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €
28/03/2017 n° 56 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
06/07/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 363 950 €5 599 €/m² 5 599 €
01/07/2016 n° 56 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 123 €5 073 €/m² 5 073 €
11/07/2014 n° 56 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €
21/02/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 500 €4 564 €/m² 4 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 256 € 9 273 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 544 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE HOCHE 24 m² 157 008 € 6 542 €
39 RUE HOCHE 33 m² 170 016 € 5 152 €
39 RUE HOCHE 24 m² 136 008 € 5 667 €
39 RUE HOCHE 95 m² 393 870 € 4 146 €
39 RUE HOCHE 27 m² 166 995 € 6 185 €
39 RUE HOCHE 33 m² 210 012 € 6 364 €
83 RUE HOCHE 40 m² 180 000 € 4 500 €
83 RUE HOCHE 21 m² 142 002 € 6 762 €
83 RUE HOCHE 41 m² 138 990 € 3 390 €
43 RUE HOCHE 34 m² 274 992 € 8 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 256 € à 9 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante4 910 – 6 557 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Les Nouzeaux
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+11 %
Voir Les Nouzeaux ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 615 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Hoche134 ventes depuis 2014 · 6 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux394 ventes · 6 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 544 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 944 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2021, appartement de 70 m² à 458 067 €, soit 6 544 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 6 544 €/m² contre 6 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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