France › Malakoff › Les Nouzeaux › Rue Hoche › n° 83

83 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 142 000 € (6 762 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922407 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Hoche6 294 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Nouzeaux6 718 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Malakoff6 006 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 777 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0037

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 6 762 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 83 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 506 € À 6 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 142 000 €6 762 €/m² 6 762 €

12/05/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 12/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

29/01/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

07/11/2018 n° 83 · Appartement 07/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 119 000 €1 506 €/m² 1 506 €

29/10/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 29/10/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 134 500 €6 405 €/m² 6 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Hoche, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−4 %6 036 €/m²Appt 51 m² · 17 ventes · 2025 n° 39−3 %6 091 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 43+25 %7 850 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+62 %10 194 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

n° 83VOUS ÊTES ICI4 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 91+0 %6 267 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26+18 %7 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 44+13 %7 123 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 52−12 %5 569 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 54−22 %4 922 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018 n° 56−11 %5 607 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2021 n° 58−15 %5 373 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 60+2 %6 421 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 740 € 11 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE HOCHE 48 m² 287 520 € 5 990 €

91 RUE HOCHE 60 m² 390 000 € 6 500 €

91 RUE HOCHE 100 m² 614 000 € 6 140 €

91 RUE HOCHE 118 m² 807 946 € 6 847 €

91 RUE HOCHE 70 m² 525 000 € 7 500 €

91 RUE HOCHE 60 m² 376 020 € 6 267 €

91 RUE HOCHE 60 m² 418 980 € 6 983 €

91 RUE HOCHE 50 m² 582 000 € 11 640 €

91 RUE HOCHE 60 m² 360 000 € 6 000 €

91 RUE HOCHE 60 m² 420 000 € 7 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 740 € à 11 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante4 843 – 6 568 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hoche ↗

Les Nouzeaux

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+12 %

Voir Les Nouzeaux ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut3.9 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

485 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Hoche128 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux394 ventes · 6 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 21 m² à 142 000 €, soit 6 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 6 762 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 83 Rue Hoche