France › Malakoff › Les Sablonnières › Rue Hoche › n° 33

33 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 166 070 € (3 256 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 336 036 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Hoche6 294 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Sablonnières5 749 €/m² 332 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Malakoff6 063 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0P0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 3 256 €/m² en 2025 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 256 € À 9 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 166 070 €3 256 €/m² 3 256 €

04/03/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 265 000 €6 625 €/m² 6 625 €

02/04/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

08/12/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/12/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 258 000 €7 818 €/m² 7 818 €

12/05/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 346 900 €6 671 €/m² 6 671 €

11/01/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 11/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €

23/11/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 279 000 €5 167 €/m² 5 167 €

21/09/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 391 000 €7 667 €/m² 7 667 €

16/07/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 306 000 €9 273 €/m² 9 273 €

23/07/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 463 100 €5 648 €/m² 5 648 €

09/03/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 249 350 €7 556 €/m² 7 556 €

29/08/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 29/08/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 507 000 €6 036 €/m² 6 036 €

30/06/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 000 €5 914 €/m² 5 914 €

06/01/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 300 €4 617 €/m² 4 617 €

27/07/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 301 100 €5 790 €/m² 5 790 €

16/10/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 570 €5 988 €/m² 5 988 €

23/05/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 303 000 €5 941 €/m² 5 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Hoche, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−20 %5 042 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2025 n° 23−9 %5 739 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2017

n° 33VOUS ÊTES ICI6 036 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 39−3 %6 091 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025 n° 43+25 %7 850 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+62 %10 194 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %5 503 €/m²Appt 28 m² · 14 ventes · 2025 n° 12−10 %5 674 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2022 n° 26+18 %7 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 44+13 %7 123 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 52−12 %5 569 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 54−22 %4 922 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018 n° 56−11 %5 607 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 533 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 256 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL MIRABEAU 50 m² 250 000 € 5 000 €

2 ALL MIRABEAU 37 m² 256 891 € 6 943 €

2 ALL MIRABEAU 33 m² 170 016 € 5 152 €

2 ALL MIRABEAU 18 m² 140 994 € 7 833 €

2 ALL MIRABEAU 45 m² 237 015 € 5 267 €

27 RUE AVAULEE 30 m² 75 990 € 2 533 €

27 RUE AVAULEE 25 m² 180 000 € 7 200 €

27 RUE AVAULEE 30 m² 110 010 € 3 667 €

39 RUE HOCHE 33 m² 170 016 € 5 152 €

39 RUE HOCHE 24 m² 136 008 € 5 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 533 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hoche

Fourchette courante4 843 – 6 568 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Les Sablonnières

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 177 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Hoche128 ventes depuis 2014 · 6 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Sablonnières332 ventes · 5 749 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 51 m² à 166 070 €, soit 3 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 3 256 €/m² contre 6 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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