France › Malakoff › Les Nouzeaux › Rue Hoche › n° 58

58 Rue Hoche, Malakoff

Vendu 360 000 € (5 373 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9224014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 585 373 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Hoche6 226 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Nouzeaux6 710 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Malakoff6 065 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 913 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 373 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 58 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 091 € À 6 672 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2025 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

14/05/2024 n° 58 · Appartement · 4 p. 14/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

18/02/2022 n° 58 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 430 175 €6 421 €/m² 6 421 €

15/11/2021 n° 58 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 386 000 €5 938 €/m² 5 938 €

06/07/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 06/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 447 050 €6 672 €/m² 6 672 €

27/08/2019 n° 58 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €

08/08/2019 n° 58 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 393 000 €5 614 €/m² 5 614 €

08/09/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 08/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 339 000 €5 297 €/m² 5 297 €

23/08/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 23/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 315 000 €6 563 €/m² 6 563 €

17/05/2017 n° 58 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 360 000 €6 207 €/m² 6 207 €

28/03/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €

06/07/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 06/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 363 950 €5 599 €/m² 5 599 €

01/07/2016 n° 58 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 355 123 €5 073 €/m² 5 073 €

11/07/2014 n° 58 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 315 000 €4 091 €/m² 4 091 €

21/02/2014 n° 58 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 319 500 €4 564 €/m² 4 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Hoche, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−3 %6 012 €/m²Appt 82 m² · 18 ventes · 2026 n° 39−1 %6 138 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026 n° 43+26 %7 850 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2022 n° 45+64 %10 194 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2022 n° 83−28 %4 500 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025 n° 91+1 %6 267 €/m²Appt 60 m² · 23 ventes · 2025

RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 6 226 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+19 %7 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 44+14 %7 123 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 52−11 %5 569 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014 n° 54−21 %4 922 €/m²Appt 128 m² · vendu 2018 n° 56+5 %6 544 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021

n° 58VOUS ÊTES ICI5 373 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 60+3 %6 421 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Hoche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 390 € 11 640 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 373 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE HOCHE 40 m² 180 000 € 4 500 €

83 RUE HOCHE 21 m² 142 002 € 6 762 €

83 RUE HOCHE 41 m² 138 990 € 3 390 €

39 RUE HOCHE 33 m² 210 012 € 6 364 €

39 RUE HOCHE 95 m² 393 870 € 4 146 €

39 RUE HOCHE 27 m² 166 995 € 6 185 €

39 RUE HOCHE 24 m² 157 008 € 6 542 €

39 RUE HOCHE 33 m² 170 016 € 5 152 €

39 RUE HOCHE 24 m² 136 008 € 5 667 €

43 RUE HOCHE 34 m² 274 992 € 8 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 390 € à 11 640 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoche

Fourchette courante4 931 – 6 585 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Les Nouzeaux

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+11 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 360 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 546 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Hoche134 ventes depuis 2014 · 6 226 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Nouzeaux403 ventes · 6 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Hoche à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 373 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 913 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 67 m² à 360 000 €, soit 5 373 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Non : 5 373 €/m² contre 6 226 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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