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France › Malakoff › Nord › Avenue Pierre Larousse › n° 17

17 Avenue Pierre Larousse, Malakoff

Vendu 461 500 € (6 153 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Pierre Larousse7 247 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Malakoff6 498 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 153 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Pierre Larousse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 085 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 461 500 €6 153 €/m² 6 153 €
01/07/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/04/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 182 000 €3 085 €/m² 3 085 €
28/07/2015 n° 17 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 000 €6 500 €/m² 6 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 071 € 16 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV PIERRE LAROUSSE 66 m² 448 470 € 6 795 €
18 AV PIERRE LAROUSSE 58 m² 425 488 € 7 336 €
18 AV PIERRE LAROUSSE 62 m² 489 986 € 7 903 €
18 AV PIERRE LAROUSSE 150 m² 648 000 € 4 320 €
18 AV PIERRE LAROUSSE 70 m² 511 980 € 7 314 €
19 RUE ROUGET DE L ISLE 100 m² 763 700 € 7 637 €
11 RUE LEGRAND 153 m² 1 324 980 € 8 660 €
3 RUE EDGAR QUINET 45 m² 331 020 € 7 356 €
3 RUE EDGAR QUINET 15 m² 120 615 € 8 041 €
1 RUE LEDRU ROLLIN 36 m² 302 004 € 8 389 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 071 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Larousse
Fourchette courante6 261 – 7 379 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Larousse ↗
Nord
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 730 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Pierre Larousse75 ventes depuis 2014 · 7 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Pierre Larousse à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Pierre Larousse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, appartement de 75 m² à 461 500 €, soit 6 153 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Larousse ?

Non : 6 153 €/m² contre 7 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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