France › Malakoff › Centre › Rue Ledru Rollin › n° 1

1 Rue Ledru Rollin, Malakoff

Vendu 318 000 € (6 913 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 922400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 450 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Ledru Rollin6 883 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre6 600 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Malakoff6 417 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 6 913 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Ledru Rollin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 071 € À 8 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 318 000 €6 913 €/m² 6 913 €

26/09/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 000 €4 071 €/m² 4 071 €

10/02/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 302 000 €8 389 €/m² 8 389 €

26/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 369 000 €7 688 €/m² 7 688 €

25/11/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 82 300 €5 879 €/m² 5 879 €

16/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 53 000 €5 889 €/m² 5 889 €

12/03/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 283 200 €7 080 €/m² 7 080 €

11/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 129 000 €6 450 €/m² 6 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Ledru Rollin, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 450 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3−4 %6 590 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 5+20 %8 292 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 9 B+14 %7 813 €/m²Appt 16 m² · vendu 2021 n° 11−9 %6 273 €/m²Appt 34 m² · 13 ventes · 2026 n° 25+26 %8 661 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 29+0 %6 917 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 33+15 %7 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016

RUE LEDRU ROLLINMÉDIANE DE LA RUE 6 883 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−1 %6 791 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024 n° 26+7 %7 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 30−3 %6 667 €/m²Appt 15 m² · 21 ventes · 2026 n° 32+5 %7 217 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 36+41 %9 731 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 320 € 16 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 913 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ROUGET DE L ISLE 100 m² 763 700 € 7 637 €

18 AV PIERRE LAROUSSE 66 m² 448 470 € 6 795 €

18 AV PIERRE LAROUSSE 62 m² 489 986 € 7 903 €

18 AV PIERRE LAROUSSE 58 m² 425 488 € 7 336 €

18 AV PIERRE LAROUSSE 70 m² 511 980 € 7 314 €

18 AV PIERRE LAROUSSE 150 m² 648 000 € 4 320 €

3 RUE EDGAR QUINET 15 m² 120 615 € 8 041 €

3 RUE EDGAR QUINET 45 m² 331 020 € 7 356 €

3 RUE LEDRU ROLLIN 44 m² 299 992 € 6 818 €

23 RUE EMILE ZOLA 55 m² 372 020 € 6 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 320 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ledru Rollin

Fourchette courante5 824 – 7 300 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ledru Rollin ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Ledru Rollin64 ventes depuis 2014 · 6 883 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre576 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Ledru Rollin à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Ledru Rollin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 46 m² à 318 000 €, soit 6 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledru Rollin ?

Oui : 6 913 €/m² contre 6 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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