CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malakoff › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 9

9 Avenue Jules Ferry, Malakoff

Vendu 378 790 € (7 730 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 922408 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 97 320 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Jules Ferry7 128 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Malakoff6 164 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 353 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 730 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 400 € À 8 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 378 790 €7 730 €/m² 7 730 €
02/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 400 000 €8 696 €/m² 8 696 €
20/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €
18/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 366 000 €7 320 €/m² 7 320 €
03/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 374 500 €7 643 €/m² 7 643 €
13/01/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 297 000 €5 400 €/m² 5 400 €
23/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %5 644 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025n° 3−4 %6 847 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI7 320 €/m²7 ventes · dernière 2024
AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 7 128 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %6 542 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025n° 6−8 %6 587 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025n° 22−20 %5 693 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024n° 22 B+8 %7 670 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024n° 24−10 %6 384 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 118 € 8 605 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 730 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV JULES FERRY 95 m² 590 045 € 6 211 €
3 AV JULES FERRY 40 m² 300 000 € 7 500 €
1 AV JULES FERRY 57 m² 396 492 € 6 956 €
1 AV JULES FERRY 64 m² 361 216 € 5 644 €
1 AV JULES FERRY 35 m² 175 000 € 5 000 €
1 AV JULES FERRY 91 m² 380 016 € 4 176 €
1 AV JULES FERRY 35 m² 280 000 € 8 000 €
32 RUE RAYMOND FASSIN 85 m² 610 980 € 7 188 €
26 RUE ANDRE COIN 46 m² 265 006 € 5 761 €
30 RUE ANDRE COIN 49 m² 249 998 € 5 102 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 8 605 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante5 377 – 7 319 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 131 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry47 ventes depuis 2014 · 7 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Jules Ferry à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 49 m² à 378 790 €, soit 7 730 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 7 730 €/m² contre 7 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien