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France › Malakoff › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 22

22 Avenue Jules Ferry, Malakoff

Vendu 260 000 € (5 200 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9224027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Jules Ferry7 128 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Malakoff6 247 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 494 ventes comparables à moins de 84 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 100 € À 7 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €
29/11/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 433 000 €6 186 €/m² 6 186 €
07/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 365 000 €7 300 €/m² 7 300 €
03/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 153 000 €5 100 €/m² 5 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 22 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %5 644 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025n° 3−4 %6 847 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025n° 9+3 %7 320 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024
AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 7 128 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %6 542 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025n° 6−8 %6 587 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025
n° 22VOUS ÊTES ICI5 200 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 22 B+8 %7 670 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024n° 24−10 %6 384 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 961 € 10 879 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 BD GABRIEL PERI 32 m² 233 408 € 7 294 €
46 BD GABRIEL PERI 38 m² 265 012 € 6 974 €
52 BD GABRIEL PERI 20 m² 137 000 € 6 850 €
52 BD GABRIEL PERI 27 m² 210 006 € 7 778 €
52 BD GABRIEL PERI 35 m² 227 010 € 6 486 €
52 BD GABRIEL PERI 35 m² 248 885 € 7 111 €
52 BD GABRIEL PERI 20 m² 162 000 € 8 100 €
52 BD GABRIEL PERI 33 m² 230 010 € 6 970 €
52 BD GABRIEL PERI 35 m² 278 005 € 7 943 €
52 BD GABRIEL PERI 33 m² 265 485 € 8 045 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 961 € à 10 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante5 377 – 7 319 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut4 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry47 ventes depuis 2014 · 7 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Jules Ferry à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 494 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 50 m² à 260 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 5 200 €/m² contre 7 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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