France › Malakoff › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 4

4 Avenue Jules Ferry, Malakoff

Vendu 170 000 € (6 071 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 477 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Jules Ferry7 128 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Malakoff6 204 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 071 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 030 € À 7 879 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

30/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

15/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 218 000 €6 606 €/m² 6 606 €

29/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

31/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 500 €7 879 €/m² 7 879 €

10/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

17/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

06/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 000 €6 731 €/m² 6 731 €

21/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

28/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 000 €4 700 €/m² 4 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %5 644 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025 n° 3−4 %6 847 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+3 %7 320 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024

AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 7 128 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI6 477 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 6−8 %6 587 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−20 %5 693 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024 n° 22 B+8 %7 670 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024 n° 24−10 %6 384 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 118 € 8 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 AV JULES FERRY 91 m² 380 016 € 4 176 €

1 AV JULES FERRY 35 m² 280 000 € 8 000 €

1 AV JULES FERRY 57 m² 396 492 € 6 956 €

1 AV JULES FERRY 64 m² 361 216 € 5 644 €

1 AV JULES FERRY 35 m² 175 000 € 5 000 €

3 AV JULES FERRY 40 m² 300 000 € 7 500 €

3 AV JULES FERRY 95 m² 590 045 € 6 211 €

9 AV JULES FERRY 49 m² 378 770 € 7 730 €

9 AV JULES FERRY 46 m² 400 016 € 8 696 €

9 AV JULES FERRY 50 m² 365 000 € 7 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 118 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Jules Ferry

Fourchette courante5 377 – 7 319 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Jules Ferry ↗

Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.7 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

646 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry47 ventes depuis 2014 · 7 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Jules Ferry à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 28 m² à 170 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 6 071 €/m² contre 7 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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