France › Malakoff › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 24

24 Avenue Jules Ferry, Malakoff

Vendu 403 000 € (6 717 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922406 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 246 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Jules Ferry7 128 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre6 539 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Malakoff6 245 €/m² 3 844 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 1 709 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 717 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 872 € À 7 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 403 000 €6 717 €/m² 6 717 €

19/09/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 421 970 €7 535 €/m² 7 535 €

20/01/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 440 000 €7 586 €/m² 7 586 €

16/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

27/12/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

30/10/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 365 000 €6 518 €/m² 6 518 €

02/07/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

30/07/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 000 €4 872 €/m² 4 872 €

04/08/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 04/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

13/03/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Jules Ferry, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %5 644 €/m²Appt 91 m² · 7 ventes · 2025 n° 3−4 %6 847 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+5 %7 481 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026

AVENUE JULES FERRYMÉDIANE DE LA RUE 7 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−8 %6 542 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−8 %6 587 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−27 %5 200 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2026 n° 22 B+8 %7 670 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024

n° 24VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 426 € 8 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 717 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV JULES FERRY 49 m² 249 998 € 5 102 €

46 BD GABRIEL PERI 38 m² 265 012 € 6 974 €

50 BD GABRIEL PERI 32 m² 233 408 € 7 294 €

1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 82 m² 592 450 € 7 225 €

1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 41 m² 323 982 € 7 902 €

2 RUE PAUL BERT 99 m² 339 174 € 3 426 €

2 RUE PAUL BERT 64 m² 396 032 € 6 188 €

2 RUE PAUL BERT 56 m² 221 816 € 3 961 €

5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 50 m² 340 000 € 6 800 €

5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 54 m² 433 512 € 8 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 426 € à 8 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Jules Ferry

Fourchette courante5 183 – 7 419 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Jules Ferry ↗

Centre

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+5 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut4 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 384 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry49 ventes depuis 2014 · 7 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre547 ventes · 6 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 844 ventes · 6 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Jules Ferry à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 60 m² à 403 000 €, soit 6 717 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Non : 6 717 €/m² contre 7 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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