France › Malakoff › Les Fosses Rouges › Rue Paul Bert › n° 2

2 Rue Paul Bert, Malakoff

Vendu 221 840 € (3 961 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 9224040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 058 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Paul Bert6 548 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Fosses Rouges6 304 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Malakoff6 204 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 532 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 961 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 404 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 840 €3 961 €/m² 3 961 €

29/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 396 000 €6 188 €/m² 6 188 €

09/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 363 000 €5 672 €/m² 5 672 €

18/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 272 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 330 000 €6 875 €/m² 6 875 €

08/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 354 000 €3 404 €/m² 3 404 €

02/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 435 000 €5 058 €/m² 5 058 €

09/03/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 600 000 €5 825 €/m² 5 825 €

18/12/2015 n° 2 · Appartement 18/12/2015 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 435 150 €3 784 €/m² 3 784 €

28/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Paul Bert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %7 356 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−3 %6 329 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2024 n° 41+26 %8 267 €/m²Appt 30 m² · vendu 2022

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 6 548 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 058 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 16−7 %6 071 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025 n° 22−10 %5 890 €/m²Appt 73 m² · vendu 2017 n° 44+65 %10 784 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 48+88 %12 309 €/m²Maison 55 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 152 € 8 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 961 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 82 m² 592 450 € 7 225 €

1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 41 m² 323 982 € 7 902 €

7 RUE PAUL BERT 70 m² 528 010 € 7 543 €

7 RUE PAUL BERT 69 m² 494 730 € 7 170 €

17 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 84 m² 641 928 € 7 642 €

46 BD GABRIEL PERI 38 m² 265 012 € 6 974 €

5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 55 m² 379 005 € 6 891 €

5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 54 m² 433 512 € 8 028 €

5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 50 m² 340 000 € 6 800 €

50 BD GABRIEL PERI 32 m² 233 408 € 7 294 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 8 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante5 854 – 6 870 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Bert ↗

Les Fosses Rouges

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+2 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut4.7 %

Voir Malakoff ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Paul Bert23 ventes depuis 2014 · 6 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fosses Rouges474 ventes · 6 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Paul Bert à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 56 m² à 221 840 €, soit 3 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 961 €/m² contre 6 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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