France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Renault › n° 28

28 Rue Eugene Renault, Maisons-Alfort

Vendu 439 000 € (6 968 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 947001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 285 946 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Eugene Renault6 931 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Maisons-Alfort5 831 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS95

Dernière vente : 6 968 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Eugene Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 679 € À 8 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 439 000 €6 968 €/m² 6 968 €

17/02/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €

23/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 245 000 €6 125 €/m² 6 125 €

29/03/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 424 000 €6 730 €/m² 6 730 €

17/05/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 308 000 €7 512 €/m² 7 512 €

05/04/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

24/03/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €

31/01/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 254 000 €6 195 €/m² 6 195 €

21/06/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 000 €5 962 €/m² 5 962 €

24/03/2022 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 210 600 €7 800 €/m² 7 800 €

23/03/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 23/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 874 000 €8 245 €/m² 8 245 €

04/02/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 410 000 €7 069 €/m² 7 069 €

20/09/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 463 000 €7 349 €/m² 7 349 €

21/06/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 464 000 €7 365 €/m² 7 365 €

22/04/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 520 000 €6 500 €/m² 6 500 €

19/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 434 000 €6 889 €/m² 6 889 €

18/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 303 750 €7 409 €/m² 7 409 €

14/09/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

18/03/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 348 000 €5 354 €/m² 5 354 €

16/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 258 710 €5 390 €/m² 5 390 €

09/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €

06/09/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 376 000 €6 483 €/m² 6 483 €

28/08/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 225 000 €6 618 €/m² 6 618 €

26/07/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 354 580 €7 236 €/m² 7 236 €

28/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/02/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 259 910 €6 044 €/m² 6 044 €

07/11/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 425 000 €5 449 €/m² 5 449 €

28/06/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 28/06/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 505 450 €5 946 €/m² 5 946 €

23/05/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

13/01/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 379 000 €4 679 €/m² 4 679 €

30/06/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 367 300 €5 830 €/m² 5 830 €

24/06/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/06/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 139 000 €5 346 €/m² 5 346 €

29/03/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 332 000 €5 724 €/m² 5 724 €

24/03/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 206 500 €5 037 €/m² 5 037 €

03/02/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/02/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 161 000 €5 367 €/m² 5 367 €

24/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 000 €5 550 €/m² 5 550 €

21/12/2015 n° 28 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

17/11/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 341 000 €5 879 €/m² 5 879 €

23/10/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €

13/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 344 000 €5 931 €/m² 5 931 €

05/12/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 05/12/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 170 000 €5 152 €/m² 5 152 €

10/09/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 305 000 €5 755 €/m² 5 755 €

27/08/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 000 €5 244 €/m² 5 244 €

27/05/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 220 000 €5 946 €/m² 5 946 €

23/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/03/2014 n° 28 · Appartement · 4 p. 27/03/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 610 000 €5 755 €/m² 5 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Eugene Renault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %4 944 €/m²Appt 17 m² · 35 ventes · 2025 n° 19−21 %5 489 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 21+2 %7 098 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022

RUE EUGENE RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 6 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+4 %7 199 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 12−16 %5 833 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2023

n° 28VOUS ÊTES ICI5 946 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 30−30 %4 841 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 848 € 8 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 968 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE EUGENE RENAULT 67 m² 489 033 € 7 299 €

3 RUE CHABERT 39 m² 319 995 € 8 205 €

3 RUE CHABERT 33 m² 159 984 € 4 848 €

1 RUE CHABERT 63 m² 404 649 € 6 423 €

21 RUE EUGENE RENAULT 38 m² 240 008 € 6 316 €

1 RUE CHABERT 35 m² 278 005 € 7 943 €

1 RUE CHABERT 35 m² 274 995 € 7 857 €

3 RUE CHABERT 37 m² 255 004 € 6 892 €

21 RUE EUGENE RENAULT 65 m² 470 015 € 7 231 €

21 RUE EUGENE RENAULT 66 m² 464 970 € 7 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 848 € à 8 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Renault

Fourchette courante5 946 – 7 036 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Renault ↗

Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Alfort ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+18 %

Rendement brut4 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Eugene Renault117 ventes depuis 2014 · 6 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Eugene Renault à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Eugene Renault a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 63 m² à 439 000 €, soit 6 968 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Renault ?

Oui : 6 968 €/m² contre 6 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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