France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Renault › n° 12

12 Rue Eugene Renault, Maisons-Alfort

Vendu 120 000 € (5 455 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9470021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 833 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Eugene Renault6 931 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Maisons-Alfort5 905 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 559 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 5 455 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Eugene Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 493 € À 6 993 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/05/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

27/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 262 000 €6 895 €/m² 6 895 €

22/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 482 500 €6 993 €/m² 6 993 €

21/12/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 263 350 €6 930 €/m² 6 930 €

30/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 442 350 €6 505 €/m² 6 505 €

13/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 280 000 €5 833 €/m² 5 833 €

13/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 000 €5 952 €/m² 5 952 €

28/08/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 420 000 €6 087 €/m² 6 087 €

13/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

27/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

30/08/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 151 000 €5 808 €/m² 5 808 €

01/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

18/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 339 400 €6 655 €/m² 6 655 €

03/04/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/04/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 000 €5 536 €/m² 5 536 €

02/06/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 370 000 €5 441 €/m² 5 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Eugene Renault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %4 944 €/m²Appt 17 m² · 35 ventes · 2025 n° 19−21 %5 489 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 21+2 %7 098 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022

RUE EUGENE RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 6 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+4 %7 199 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI5 833 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 28−14 %5 946 €/m²Appt 63 m² · 45 ventes · 2025 n° 30−30 %4 841 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 516 € 8 653 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 455 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 132 056 € 7 768 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 80 002 € 4 706 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 120 003 € 7 059 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 115 005 € 6 765 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 99 008 € 5 824 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 103 105 € 6 065 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 133 654 € 7 862 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 125 698 € 7 394 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 81 005 € 4 765 €

13 RUE EUGENE RENAULT 17 m² 111 996 € 6 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 516 € à 8 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Renault

Fourchette courante5 946 – 7 036 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Renault ↗

Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-11 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+19 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

465 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Eugene Renault117 ventes depuis 2014 · 6 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Eugene Renault à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Eugene Renault a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, appartement de 22 m² à 120 000 €, soit 5 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Renault ?

Non : 5 455 €/m² contre 6 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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