France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Renault › n° 13

13 Rue Eugene Renault, Maisons-Alfort

Vendu 102 873 € (6 051 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 9470013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 944 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Eugene Renault6 931 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Alfort5 275 €/m² 2 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Maisons-Alfort5 817 €/m² 9 037 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

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Calée sur 1 543 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX8

LOGEMENTS135

Dernière vente : 6 051 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Eugene Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 412 € À 8 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 102 873 €6 051 €/m² 6 051 €

05/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 112 000 €6 588 €/m² 6 588 €

30/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

29/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 143 400 €8 435 €/m² 8 435 €

19/07/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 103 100 €6 065 €/m² 6 065 €

29/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

13/05/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 120 000 €7 059 €/m² 7 059 €

02/02/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 02/02/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €

21/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 144 000 €8 471 €/m² 8 471 €

01/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 81 000 €4 765 €/m² 4 765 €

20/10/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

30/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 125 700 €7 394 €/m² 7 394 €

03/06/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 147 100 €8 653 €/m² 8 653 €

29/11/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 650 €7 862 €/m² 7 862 €

27/07/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 121 000 €7 118 €/m² 7 118 €

07/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 132 050 €7 768 €/m² 7 768 €

16/12/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

12/10/2020 n° 13 · Appartement 12/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

20/11/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 74 000 €4 353 €/m² 4 353 €

26/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

23/07/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 500 €3 500 €/m² 3 500 €

13/07/2017 n° 13 · Appartement 13/07/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 152 800 €4 494 €/m² 4 494 €

05/05/2017 n° 13 · Appartement 05/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 084 €4 267 €/m² 4 267 €

21/04/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

12/01/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/12/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 850 €4 168 €/m² 4 168 €

20/10/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/10/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 89 000 €4 944 €/m² 4 944 €

28/09/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/09/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 95 000 €5 588 €/m² 5 588 €

08/04/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 90 000 €5 294 €/m² 5 294 €

08/10/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 800 €3 694 €/m² 3 694 €

22/07/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/07/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 000 €3 765 €/m² 3 765 €

24/06/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €

01/04/2015 n° 13 · Appartement 01/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/07/2014 n° 13 · Appartement 28/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 122 800 €3 612 €/m² 3 612 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Rue Eugene Renault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI4 944 €/m²36 ventes · dernière 2025

n° 19−21 %5 489 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 21+2 %7 098 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022

RUE EUGENE RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 6 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %5 842 €/m²Appt 49 m² · 32 ventes · 2025 n° 12−16 %5 833 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2023 n° 28−14 %5 946 €/m²Appt 63 m² · 45 ventes · 2025 n° 30−30 %4 841 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 848 € 8 205 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EUGENE RENAULT 38 m² 262 010 € 6 895 €

12 RUE EUGENE RENAULT 22 m² 120 010 € 5 455 €

19 RUE EUGENE RENAULT 33 m² 181 830 € 5 510 €

19 RUE EUGENE RENAULT 53 m² 309 997 € 5 849 €

21 RUE EUGENE RENAULT 41 m² 291 018 € 7 098 €

3 RUE CHABERT 37 m² 255 004 € 6 892 €

21 RUE EUGENE RENAULT 66 m² 464 970 € 7 045 €

21 RUE EUGENE RENAULT 67 m² 489 033 € 7 299 €

1 RUE CHABERT 59 m² 390 993 € 6 627 €

3 RUE CHABERT 56 m² 350 000 € 6 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 848 € à 8 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Renault

Fourchette courante5 937 – 7 028 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Renault ↗

Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Alfort ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut3.4 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Eugene Renault143 ventes depuis 2014 · 6 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 279 ventes · 5 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 037 ventes · 5 817 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Eugene Renault à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Eugene Renault a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 17 m² à 102 873 €, soit 6 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Renault ?

Non : 6 051 €/m² contre 6 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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