France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Eugene Renault › n° 21

21 Rue Eugene Renault, Maisons-Alfort

Vendu 240 000 € (6 316 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 947009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 098 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Eugene Renault6 931 €/m² 143 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Alfort5 275 €/m² 2 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Maisons-Alfort5 779 €/m² 9 037 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 624 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX7

LOGEMENTS93

Dernière vente : 6 316 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Eugene Renault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 263 € À 8 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 320 000 €8 205 €/m² 8 205 €

13/09/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 240 000 €6 316 €/m² 6 316 €

03/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 470 000 €7 231 €/m² 7 231 €

30/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 255 000 €6 892 €/m² 6 892 €

11/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 465 000 €7 045 €/m² 7 045 €

22/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 489 000 €7 299 €/m² 7 299 €

15/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 291 000 €7 098 €/m² 7 098 €

24/07/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

27/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 266 500 €7 203 €/m² 7 203 €

13/02/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 249 000 €6 553 €/m² 6 553 €

28/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Eugene Renault, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−29 %4 944 €/m²Appt 17 m² · 35 ventes · 2025 n° 19−21 %5 489 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI7 098 €/m²11 ventes · dernière 2022

RUE EUGENE RENAULTMÉDIANE DE LA RUE 6 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %5 842 €/m²Appt 49 m² · 32 ventes · 2025 n° 12−16 %5 833 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2023 n° 28−14 %5 946 €/m²Appt 63 m² · 45 ventes · 2025 n° 30−30 %4 841 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 706 € 8 245 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE EUGENE RENAULT 53 m² 309 997 € 5 849 €

19 RUE EUGENE RENAULT 33 m² 181 830 € 5 510 €

12 RUE EUGENE RENAULT 22 m² 120 010 € 5 455 €

12 RUE EUGENE RENAULT 38 m² 262 010 € 6 895 €

28 RUE EUGENE RENAULT 40 m² 240 000 € 6 000 €

28 RUE EUGENE RENAULT 40 m² 245 000 € 6 125 €

3 ALL DU HAMEAU D ALFORT 41 m² 289 993 € 7 073 €

28 RUE EUGENE RENAULT 58 m² 410 002 € 7 069 €

28 RUE EUGENE RENAULT 26 m² 155 012 € 5 962 €

28 RUE EUGENE RENAULT 37 m² 269 989 € 7 297 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 8 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Renault

Fourchette courante5 937 – 7 028 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Renault ↗

Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Alfort ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Eugene Renault143 ventes depuis 2014 · 6 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 279 ventes · 5 275 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 037 ventes · 5 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Eugene Renault à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Eugene Renault a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, appartement de 38 m² à 240 000 €, soit 6 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Renault ?

Non : 6 316 €/m² contre 6 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Eugene Renault