France › Maisons-Alfort › Alfort › Rue Chabert › n° 1

1 Rue Chabert, Maisons-Alfort

Vendu 341 630 € (5 790 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 947001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 423 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Chabert5 848 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Maisons-Alfort5 719 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 1 548 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX7

LOGEMENTS93

Dernière vente : 5 790 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Chabert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 631 € À 8 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 341 630 €5 790 €/m² 5 790 €

09/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

20/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 485 000 €8 083 €/m² 8 083 €

14/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 404 670 €6 423 €/m² 6 423 €

16/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 278 000 €7 943 €/m² 7 943 €

25/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 391 000 €6 627 €/m² 6 627 €

19/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 339 000 €6 519 €/m² 6 519 €

18/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 485 000 €6 139 €/m² 6 139 €

09/03/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

01/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 330 000 €5 690 €/m² 5 690 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 345 000 €5 948 €/m² 5 948 €

09/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 886 €1 631 €/m² 1 631 €

31/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

24/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 299 000 €5 068 €/m² 5 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Chabert, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 423 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 3+2 %5 955 €/m²Appt 39 m² · 36 ventes · 2026 n° 5−4 %5 596 €/m²Appt 20 m² · 36 ventes · 2025 n° 13−2 %5 714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025

RUE CHABERTMÉDIANE DE LA RUE 5 848 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−60 %2 333 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+18 %6 875 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020 n° 10 B+25 %7 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 12−33 %3 901 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 913 € 6 360 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 790 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE EUGENE RENAULT 33 m² 181 830 € 5 510 €

19 RUE EUGENE RENAULT 53 m² 309 997 € 5 849 €

5 RUE CHABERT 19 m² 117 002 € 6 158 €

5 RUE CHABERT 20 m² 108 000 € 5 400 €

1 ALL DES PRES DES PAILLES 88 m² 500 016 € 5 682 €

5 RUE CHABERT 24 m² 136 392 € 5 683 €

5 RUE CHABERT 19 m² 115 539 € 6 081 €

1 ALL DES PRES DES PAILLES 100 m² 558 000 € 5 580 €

5 RUE CHABERT 30 m² 140 010 € 4 667 €

5 RUE CHABERT 19 m² 114 380 € 6 020 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 913 € à 6 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chabert

Fourchette courante5 029 – 5 826 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 342 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 248 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Chabert88 ventes depuis 2014 · 5 848 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Chabert à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Chabert a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 59 m² à 341 630 €, soit 5 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chabert ?

Non : 5 790 €/m² contre 5 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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