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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Chevreul › n° 62

62 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 380 000 € (5 938 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 947002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 627 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Charentonneau6 646 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Maisons-Alfort6 434 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Q0140 + 0Q0137 + 0Q0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN153 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 938 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 938 € À 9 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2024 n° 62 · Maison · 3 p. 09/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
20/09/2019 n° 62 · Maison · 3 p. 20/09/2019 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 583 000 €9 109 €/m² 9 109 €
07/03/2016 n° 62 · Maison · 3 p. 07/03/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 12 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE CHEVREUL 64 m² 380 032 € 5 938 €
39 RUE RASPAIL 60 m² 586 020 € 9 767 €
37 RUE RASPAIL 55 m² 620 015 € 11 273 €
35 RUE RASPAIL 150 m² 835 050 € 5 567 €
70 RUE CHEVREUL 124 m² 845 060 € 6 815 €
43 RUE RASPAIL 60 m² 720 000 € 12 000 €
34 RUE FERNET 116 m² 805 040 € 6 940 €
72 RUE CHEVREUL 139 m² 1 314 940 € 9 460 €
23 RUE FERNET 80 m² 780 000 € 9 750 €
36 RUE FERNET 76 m² 609 976 € 8 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 277 – 7 787 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-9 %
vs département+25 %
Rendement brut3.3 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune10ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 6 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 6 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2024, maison de 64 m² à 380 000 €, soit 5 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 5 938 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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