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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Chevreul › n° 55

55 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9470031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 457 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Maisons-Alfort5 714 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 091 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 167 € À 7 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/04/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 16/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
09/09/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €
03/07/2020 n° 55 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 226 000 €6 457 €/m² 6 457 €
25/02/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 216 500 €6 766 €/m² 6 766 €
07/11/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 351 000 €7 977 €/m² 7 977 €
26/12/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 26/12/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 333 000 €4 970 €/m² 4 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 160 € 10 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 B RUE FERNET 38 m² 234 992 € 6 184 €
29 B RUE FERNET 36 m² 227 988 € 6 333 €
35 RUE FERNET 41 m² 266 992 € 6 512 €
35 RUE FERNET 51 m² 309 519 € 6 069 €
35 RUE FERNET 62 m² 319 982 € 5 161 €
35 RUE FERNET 62 m² 416 020 € 6 710 €
35 RUE FERNET 40 m² 172 600 € 4 315 €
41 RUE FERNET 25 m² 190 000 € 7 600 €
52 RUE CHEVREUL 42 m² 265 020 € 6 310 €
52 RUE CHEVREUL 50 m² 296 500 € 5 930 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 10 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 028 – 6 614 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2025, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 4 167 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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