CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Chevreul › n° 87

87 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 590 400 € (6 634 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 947009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 876 224 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Maisons-Alfort5 585 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 894 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0R0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 634 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 184 € À 6 634 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 87 · Appartement · 4 p. 14/02/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 590 400 €6 634 €/m² 6 634 €
20/04/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 610 000 €6 224 €/m² 6 224 €
01/09/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 410 000 €4 184 €/m² 4 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 794 € 8 074 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 634 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV GEORGES CLEMENCEAU 50 m² 300 000 € 6 000 €
52 AV GEORGES CLEMENCEAU 68 m² 189 992 € 2 794 €
52 AV GEORGES CLEMENCEAU 10 m² 50 800 € 5 080 €
52 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 193 494 € 5 691 €
52 AV GEORGES CLEMENCEAU 31 m² 185 008 € 5 968 €
52 AV GEORGES CLEMENCEAU 27 m² 217 998 € 8 074 €
52 AV GEORGES CLEMENCEAU 76 m² 373 388 € 4 913 €
57 B AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 389 988 € 5 652 €
57 B AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 470 028 € 6 812 €
54 AV GEORGES CLEMENCEAU 24 m² 135 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 794 € à 8 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 028 – 6 614 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 882 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 89 m² à 590 400 €, soit 6 634 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 6 634 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien