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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Chevreul › n° 74

74 Rue Chevreul, Maisons-Alfort

Vendu 590 500 € (7 381 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 9470021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 747 316 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Chevreul6 077 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Maisons-Alfort5 587 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 943 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 381 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 937 € À 13 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 19/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 590 500 €7 381 €/m² 7 381 €
17/04/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 658 400 €7 316 €/m² 7 316 €
17/05/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 295 000 €6 860 €/m² 6 860 €
08/01/2021 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 621 350 €8 397 €/m² 8 397 €
02/03/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 417 860 €7 738 €/m² 7 738 €
17/02/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/02/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 684 070 €6 334 €/m² 6 334 €
01/02/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 551 567 €5 995 €/m² 5 995 €
08/12/2016 n° 74 · Appartement · 1 p. 08/12/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 200 000 €13 333 €/m² 13 333 €
29/09/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 474 950 €5 937 €/m² 5 937 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 014 € 9 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE RASPAIL 37 m² 229 992 € 6 216 €
57 RUE RASPAIL 38 m² 244 986 € 6 447 €
57 RUE RASPAIL 37 m² 237 096 € 6 408 €
59 RUE RASPAIL 90 m² 678 060 € 7 534 €
59 RUE RASPAIL 59 m² 329 987 € 5 593 €
59 RUE RASPAIL 59 m² 349 988 € 5 932 €
59 RUE RASPAIL 38 m² 246 012 € 6 474 €
57 B AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 470 028 € 6 812 €
57 B AV GEORGES CLEMENCEAU 69 m² 389 988 € 5 652 €
64 AV GAMBETTA 38 m² 227 012 € 5 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 014 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante5 028 – 6 614 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 591 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 692 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Chevreul110 ventes depuis 2014 · 6 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Chevreul à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2025, appartement de 80 m² à 590 500 €, soit 7 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 7 381 €/m² contre 6 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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