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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Rue Raspail › n° 39

39 Rue Raspail, Maisons-Alfort

Vendu 586 000 € (9 767 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 9470051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Raspail6 453 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Charentonneau6 646 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Maisons-Alfort6 487 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Q0131 + 0Q0130 + 0Q0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 9 767 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 203 € À 9 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 39 · Maison · 3 p. 13/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 586 000 €9 767 €/m² 9 767 €
28/12/2016 n° 39 · Maison · 3 p. 28/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €
12/06/2014 n° 39 · Maison · 3 p. 12/06/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 333 000 €5 203 €/m² 5 203 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 333 € 12 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE RASPAIL 55 m² 620 015 € 11 273 €
35 RUE RASPAIL 150 m² 835 050 € 5 567 €
40 RUE RASPAIL 70 m² 695 380 € 9 934 €
43 RUE RASPAIL 60 m² 720 000 € 12 000 €
39 RUE RASPAIL 60 m² 586 020 € 9 767 €
48 RUE RASPAIL 150 m² 1 075 050 € 7 167 €
62 RUE CHEVREUL 64 m² 380 032 € 5 938 €
10 RUE FERNET 220 m² 1 412 180 € 6 419 €
70 RUE CHEVREUL 124 m² 845 060 € 6 815 €
36 RUE RASPAIL 76 m² 679 972 € 8 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 333 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Raspail
Fourchette courante6 013 – 9 359 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Raspail ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.2 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune10ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques4 002 – 6 575 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 586 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Raspail72 ventes depuis 2014 · 6 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 6 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 6 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Raspail à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 60 m² à 586 000 €, soit 9 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raspail ?

Oui : 9 767 €/m² contre 6 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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