France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 6

6 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 335 000 € (5 982 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 947001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 475 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Maisons-Alfort5 586 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 1 274 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS104

Dernière vente : 5 982 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 982 € À 7 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 335 000 €5 982 €/m² 5 982 €

25/08/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 306 750 €6 668 €/m² 6 668 €

27/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 442 000 €6 906 €/m² 6 906 €

25/05/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 365 100 €6 405 €/m² 6 405 €

23/08/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 416 799 €6 315 €/m² 6 315 €

28/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 386 100 €7 020 €/m² 7 020 €

07/02/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 339 900 €6 180 €/m² 6 180 €

27/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 397 400 €7 225 €/m² 7 225 €

08/09/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 375 900 €6 595 €/m² 6 595 €

22/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 414 400 €6 475 €/m² 6 475 €

10/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 370 000 €6 607 €/m² 6 607 €

07/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %4 673 €/m²Appt 48 m² · 46 ventes · 2026 n° 19+6 %6 250 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−27 %4 286 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2018 n° 23−24 %4 475 €/m²Appt 19 m² · 22 ventes · 2024 n° 25−11 %5 250 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−20 %4 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %6 215 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2024 n° 4+15 %6 774 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI6 475 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 8−2 %5 806 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 24+2 %6 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 28−6 %5 541 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+2 %6 000 €/m²Appt 41 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 415 € 6 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CARNOT 36 m² 215 856 € 5 996 €

1 RUE CARNOT 50 m² 235 000 € 4 700 €

1 RUE CARNOT 62 m² 230 020 € 3 710 €

1 RUE CARNOT 43 m² 262 988 € 6 116 €

1 RUE CARNOT 47 m² 249 993 € 5 319 €

1 RUE CARNOT 48 m² 189 984 € 3 958 €

1 RUE CARNOT 48 m² 218 016 € 4 542 €

1 RUE CARNOT 35 m² 199 990 € 5 714 €

1 RUE CARNOT 48 m² 237 696 € 4 952 €

1 RUE CARNOT 40 m² 195 000 € 4 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 6 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 18 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut4.2 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 56 m² à 335 000 €, soit 5 982 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 5 982 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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