France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 23

23 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 60 000 € (3 158 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 9470047 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 450 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Maisons-Alfort5 558 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 1 392 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 579 € À 9 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

29/08/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

26/03/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 85 000 €5 667 €/m² 5 667 €

01/02/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/08/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

27/02/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 237 050 €9 482 €/m² 9 482 €

25/10/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 117 000 €6 158 €/m² 6 158 €

15/04/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

15/03/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 15/03/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 000 €5 250 €/m² 5 250 €

14/02/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 603 €5 230 €/m² 5 230 €

14/02/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 000 €4 450 €/m² 4 450 €

09/11/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 700 €4 835 €/m² 4 835 €

01/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 01/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 90 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/06/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

11/03/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/03/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 04/03/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 700 €3 835 €/m² 3 835 €

10/12/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 10/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

29/11/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 152 000 €6 080 €/m² 6 080 €

24/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/10/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 30 000 €1 579 €/m² 1 579 €

13/04/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

06/04/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 06/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

27/06/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 790 €3 590 €/m² 3 590 €

30/05/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/05/2016 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 500 €3 447 €/m² 3 447 €

25/09/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €

28/11/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 000 €5 400 €/m² 5 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %4 673 €/m²Appt 48 m² · 46 ventes · 2026 n° 19+6 %6 250 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−27 %4 286 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2018

n° 23VOUS ÊTES ICI4 450 €/m²26 ventes · dernière 2024

n° 25−11 %5 250 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−20 %4 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %6 215 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2024 n° 4+15 %6 774 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2026 n° 6+10 %6 475 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−2 %5 806 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 24+2 %6 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 28−6 %5 541 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+2 %6 000 €/m²Appt 41 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 531 € 7 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE CARNOT 32 m² 144 992 € 4 531 €

28 RUE CARNOT 29 m² 190 008 € 6 552 €

19 RUE CARNOT 44 m² 343 992 € 7 818 €

19 RUE CARNOT 47 m² 279 979 € 5 957 €

45 RUE GEORGES MEDERIC 70 m² 460 180 € 6 574 €

45 RUE GEORGES MEDERIC 32 m² 255 200 € 7 975 €

45 RUE GEORGES MEDERIC 83 m² 524 975 € 6 325 €

45 RUE GEORGES MEDERIC 50 m² 339 050 € 6 781 €

45 RUE GEORGES MEDERIC 70 m² 462 490 € 6 607 €

45 RUE GEORGES MEDERIC 32 m² 213 856 € 6 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 531 € à 7 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Vert de Maison ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut3.7 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

402 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 19 m² à 60 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 3 158 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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