France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 1

1 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 259 000 € (5 396 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 947009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 651 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Maisons-Alfort5 587 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 1 283 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS69

Dernière vente : 5 396 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 000 €5 396 €/m² 5 396 €

20/03/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €

25/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

09/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 255 000 €5 426 €/m² 5 426 €

04/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

01/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 161 000 €4 735 €/m² 4 735 €

25/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 237 700 €4 952 €/m² 4 952 €

26/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

21/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 625 €5 125 €/m² 5 125 €

06/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 259 000 €5 396 €/m² 5 396 €

15/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

22/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

05/09/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

17/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 211 500 €5 423 €/m² 5 423 €

04/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

13/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 850 €5 996 €/m² 5 996 €

10/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

15/04/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 262 €5 112 €/m² 5 112 €

24/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 263 000 €6 116 €/m² 6 116 €

24/02/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 215 000 €5 375 €/m² 5 375 €

21/09/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 223 800 €6 394 €/m² 6 394 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

08/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

18/05/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 206 600 €5 903 €/m² 5 903 €

02/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 307 260 €5 121 €/m² 5 121 €

01/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 286 400 €5 967 €/m² 5 967 €

02/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

28/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 500 €4 427 €/m² 4 427 €

02/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

28/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 213 000 €3 435 €/m² 3 435 €

26/11/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 568 €3 693 €/m² 3 693 €

16/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

15/01/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 216 600 €4 609 €/m² 4 609 €

13/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

19/01/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 000 €4 694 €/m² 4 694 €

23/09/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €

10/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

05/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 000 €4 459 €/m² 4 459 €

27/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €

09/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

18/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

15/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

11/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 100 €4 889 €/m² 4 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 651 €/m²46 ventes · dernière 2026

n° 19+6 %6 250 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−27 %4 286 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2018 n° 23−24 %4 475 €/m²Appt 19 m² · 22 ventes · 2024 n° 25−11 %5 250 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−20 %4 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %6 215 €/m²Appt 63 m² · 22 ventes · 2024 n° 4+15 %6 774 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2026 n° 6+10 %6 475 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−2 %5 806 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 24+2 %6 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 28−6 %5 541 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026 n° 30+2 %6 000 €/m²Appt 41 m² · 31 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 125 € 7 802 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE CARNOT 62 m² 396 676 € 6 398 €

4 RUE CARNOT 42 m² 300 006 € 7 143 €

6 RUE CARNOT 64 m² 441 984 € 6 906 €

4 RUE CARNOT 46 m² 294 354 € 6 399 €

2 RUE CARNOT 55 m² 339 900 € 6 180 €

4 RUE CARNOT 30 m² 216 000 € 7 200 €

2 RUE CARNOT 63 m² 400 995 € 6 365 €

2 RUE CARNOT 63 m² 375 102 € 5 954 €

4 RUE CARNOT 39 m² 260 013 € 6 667 €

2 RUE CARNOT 55 m² 397 375 € 7 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 125 € à 7 802 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Vert de Maison ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut4.3 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 015 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 48 m² à 259 000 €, soit 5 396 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 396 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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