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France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 19

19 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 280 000 € (5 957 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 947001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Maisons-Alfort5 558 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 5 957 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 829 € À 7 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €
26/11/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 344 000 €7 818 €/m² 7 818 €
10/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 322 000 €6 851 €/m² 6 851 €
19/10/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €
15/01/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 9 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 957 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE GEORGES MEDERIC 32 m² 213 856 € 6 683 €
45 RUE GEORGES MEDERIC 70 m² 462 490 € 6 607 €
45 RUE GEORGES MEDERIC 50 m² 339 050 € 6 781 €
45 RUE GEORGES MEDERIC 83 m² 524 975 € 6 325 €
45 RUE GEORGES MEDERIC 32 m² 255 200 € 7 975 €
45 RUE GEORGES MEDERIC 70 m² 460 180 € 6 574 €
25 RUE CARNOT 19 m² 117 002 € 6 158 €
23 RUE CARNOT 20 m² 96 700 € 4 835 €
23 RUE CARNOT 20 m² 89 000 € 4 450 €
23 RUE CARNOT 19 m² 60 002 € 3 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 47 m² à 280 000 €, soit 5 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 5 957 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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