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France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 2

2 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 401 000 € (6 365 €/m²) en 2024 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 947008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 180 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Maisons-Alfort5 584 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
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Calée sur 1 282 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS104
Dernière vente : 6 365 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 327 € À 7 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 500 €5 363 €/m² 5 363 €
29/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 401 000 €6 365 €/m² 6 365 €
27/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 442 000 €6 906 €/m² 6 906 €
17/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 100 €5 954 €/m² 5 954 €
25/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 365 100 €6 405 €/m² 6 405 €
28/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 386 100 €7 020 €/m² 7 020 €
07/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 339 900 €6 180 €/m² 6 180 €
27/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 397 400 €7 225 €/m² 7 225 €
08/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 375 900 €6 595 €/m² 6 595 €
23/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 396 700 €6 398 €/m² 6 398 €
22/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 414 400 €6 475 €/m² 6 475 €
10/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 370 000 €6 607 €/m² 6 607 €
07/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 385 000 €7 000 €/m² 7 000 €
27/02/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €
25/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 293 000 €5 327 €/m² 5 327 €
10/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €
06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 350 000 €6 250 €/m² 6 250 €
06/09/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 385 000 €6 016 €/m² 6 016 €
31/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 366 000 €6 655 €/m² 6 655 €
06/05/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 394 000 €5 970 €/m² 5 970 €
10/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
26/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 402 100 €6 092 €/m² 6 092 €
06/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 448 500 €6 596 €/m² 6 596 €
15/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 000 €6 095 €/m² 6 095 €
18/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 339 900 €5 395 €/m² 5 395 €
08/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 330 000 €5 789 €/m² 5 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 415 € 6 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CARNOT 36 m² 215 856 € 5 996 €
1 RUE CARNOT 50 m² 235 000 € 4 700 €
1 RUE CARNOT 62 m² 230 020 € 3 710 €
1 RUE CARNOT 43 m² 262 988 € 6 116 €
1 RUE CARNOT 47 m² 249 993 € 5 319 €
1 RUE CARNOT 48 m² 189 984 € 3 958 €
1 RUE CARNOT 48 m² 218 016 € 4 542 €
1 RUE CARNOT 35 m² 199 990 € 5 714 €
1 RUE CARNOT 48 m² 237 696 € 4 952 €
1 RUE CARNOT 40 m² 195 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 6 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Vert de Maison ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 401 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, appartement de 63 m² à 401 000 €, soit 6 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 365 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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