France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 30

30 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 277 000 € (6 756 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9470014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Carnot, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 306 000 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Maisons-Alfort5 532 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

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Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0232

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS86

Dernière vente : 6 756 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 087 € À 7 679 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 277 000 €6 756 €/m² 6 756 €

06/12/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 491 000 €6 062 €/m² 6 062 €

13/09/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 273 000 €6 500 €/m² 6 500 €

05/08/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 218 000 €5 317 €/m² 5 317 €

18/03/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 447 000 €7 210 €/m² 7 210 €

28/02/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €

20/07/2021 n° 30 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €

02/11/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 439 200 €7 320 €/m² 7 320 €

06/03/2020 n° 30 · Appartement · 5 p. 06/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 467 000 €5 189 €/m² 5 189 €

26/11/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 26/11/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

30/10/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 253 000 €6 838 €/m² 6 838 €

28/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 28/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 388 000 €6 258 €/m² 6 258 €

12/09/2019 n° 30 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 513 000 €6 181 €/m² 6 181 €

31/01/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 374 000 €6 032 €/m² 6 032 €

07/12/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/12/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 208 500 €6 132 €/m² 6 132 €

06/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 183 000 €5 903 €/m² 5 903 €

04/09/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €

24/07/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 258 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/07/2018 n° 30 · Appartement · 5 p. 18/07/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 587 150 €5 539 €/m² 5 539 €

05/07/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 491 400 €6 067 €/m² 6 067 €

03/10/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 405 500 €4 886 €/m² 4 886 €

01/08/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 364 900 €5 366 €/m² 5 366 €

05/05/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 412 000 €5 024 €/m² 5 024 €

25/11/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 370 000 €5 362 €/m² 5 362 €

19/01/2016 n° 30 · Appartement · 4 p. 19/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 380 000 €5 278 €/m² 5 278 €

05/08/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 159 400 €4 087 €/m² 4 087 €

30/06/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 292 000 €4 635 €/m² 4 635 €

29/10/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 29/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 222 520 €6 014 €/m² 6 014 €

08/08/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 217 000 €5 711 €/m² 5 711 €

05/06/2014 n° 30 · Appartement · 4 p. 05/06/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 415 000 €5 764 €/m² 5 764 €

31/03/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €

21/03/2014 n° 30 · Appartement · 3 p. 21/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 368 500 €6 142 €/m² 6 142 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+6 %6 250 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−27 %4 286 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2018 n° 23−24 %4 475 €/m²Appt 19 m² · 22 ventes · 2024 n° 25−11 %5 250 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−20 %4 737 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015 n° 45−18 %4 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 45 B−3 %5 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 51−28 %4 227 €/m²Appt 71 m² · 14 ventes · 2025

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 5 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %6 475 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−2 %5 806 €/m²Appt 62 m² · vendu 2014 n° 24+2 %6 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 28−6 %5 541 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2026

n° 30VOUS ÊTES ICI6 000 €/m²32 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 9 482 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE CARNOT 29 m² 190 008 € 6 552 €

28 RUE CARNOT 32 m² 144 992 € 4 531 €

23 RUE CARNOT 25 m² 237 050 € 9 482 €

23 RUE CARNOT 20 m² 96 700 € 4 835 €

23 RUE CARNOT 20 m² 89 000 € 4 450 €

23 RUE CARNOT 19 m² 60 002 € 3 158 €

23 RUE CARNOT 20 m² 50 000 € 2 500 €

25 RUE CARNOT 19 m² 82 992 € 4 368 €

25 RUE CARNOT 19 m² 117 002 € 6 158 €

25 RUE CARNOT 19 m² 69 996 € 3 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 482 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre Vert de Maison ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+12 %

Rendement brut4 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

867 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 532 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 41 m² à 277 000 €, soit 6 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 6 756 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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