CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Carnot › n° 4

4 Rue Carnot, Maisons-Alfort

Vendu 332 500 € (5 363 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 947009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46 774 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Carnot5 905 €/m² 200 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Maisons-Alfort5 590 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 272 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX6
LOGEMENTS104
Dernière vente : 5 363 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 363 € À 7 802 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 500 €5 363 €/m² 5 363 €
02/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
17/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 300 000 €7 143 €/m² 7 143 €
29/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 401 000 €6 365 €/m² 6 365 €
28/06/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 294 350 €6 399 €/m² 6 399 €
02/02/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/02/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 788 000 €7 802 €/m² 7 802 €
17/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 100 €5 954 €/m² 5 954 €
19/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 429 650 €7 282 €/m² 7 282 €
07/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €
23/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 396 700 €6 398 €/m² 6 398 €
02/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 216 000 €7 200 €/m² 7 200 €
18/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 339 900 €5 395 €/m² 5 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 415 € 6 116 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE CARNOT 36 m² 215 856 € 5 996 €
1 RUE CARNOT 50 m² 235 000 € 4 700 €
1 RUE CARNOT 62 m² 230 020 € 3 710 €
1 RUE CARNOT 43 m² 262 988 € 6 116 €
1 RUE CARNOT 47 m² 249 993 € 5 319 €
1 RUE CARNOT 48 m² 189 984 € 3 958 €
1 RUE CARNOT 48 m² 218 016 € 4 542 €
1 RUE CARNOT 35 m² 199 990 € 5 714 €
1 RUE CARNOT 48 m² 237 696 € 4 952 €
1 RUE CARNOT 40 m² 195 000 € 4 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 415 € à 6 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 21 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante4 801 – 6 267 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Centre Vert de Maison
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre Vert de Maison ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.2 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 311 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Carnot200 ventes depuis 2014 · 5 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Carnot à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 62 m² à 332 500 €, soit 5 363 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 5 363 €/m² contre 5 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien