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France › Mâcon › Bioux › Rue Lacretelle › n° 71

71 Rue Lacretelle, Mâcon

Vendu 137 000 € (1 123 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7100033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 640 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lacretelle1 674 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bioux1 527 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Mâcon1 885 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 667 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 123 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Lacretelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 123 € À 2 915 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 71 · Appartement · 5 p. 10/03/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 137 000 €1 123 €/m² 1 123 €
28/04/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €
12/09/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 400 €2 915 €/m² 2 915 €
09/07/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
12/05/2014 n° 71 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 207 000 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
414 € 2 702 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE LACRETELLE 90 m² 137 070 € 1 523 €
79 RUE LACRETELLE 107 m² 109 996 € 1 028 €
79 RUE LACRETELLE 24 m² 18 000 € 750 €
79 RUE LACRETELLE 24 m² 42 000 € 1 750 €
123 RUE RAMBUTEAU 50 m² 100 000 € 2 000 €
123 RUE RAMBUTEAU 57 m² 93 024 € 1 632 €
123 RUE RAMBUTEAU 50 m² 59 000 € 1 180 €
119 RUE RAMBUTEAU 235 m² 239 935 € 1 021 €
115 RUE RAMBUTEAU 59 m² 95 108 € 1 612 €
115 RUE RAMBUTEAU 70 m² 125 020 € 1 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 414 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lacretelle
Fourchette courante1 340 – 2 115 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lacretelle ↗
Bioux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Bioux ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+51 %
Rendement brut7.1 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Lacretelle77 ventes depuis 2014 · 1 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioux350 ventes · 1 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Lacretelle à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Lacretelle a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 122 m² à 137 000 €, soit 1 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacretelle ?

Non : 1 123 €/m² contre 1 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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