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France › Mâcon › Bioux › Rue Lacretelle › n° 33 B

33 B Rue Lacretelle, Mâcon

Vendu 54 500 € (991 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7100037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 B1 067 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lacretelle1 585 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Bioux1 529 €/m² 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Mâcon1 762 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 1 075 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0042 + AT0082 + AT0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 991 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 B Rue Lacretelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 803 € À 2 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 33 B · Appartement · 2 p. 26/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 500 €991 €/m² 991 €
13/09/2023 n° 33 B · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 53 000 €803 €/m² 803 €
13/10/2017 n° 33 B · Appartement · 4 p. 13/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
24/06/2016 n° 33 B · Appartement · 3 p. 24/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 110 570 €1 229 €/m² 1 229 €
24/09/2015 n° 33 B · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 118 600 €2 578 €/m² 2 578 €
31/07/2015 n° 33 B · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 161 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 7 215 € ▲ VENTE 2023 ICI · 991 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LACRETELLE 157 m² 240 053 € 1 529 €
37 RUE LACRETELLE 246 m² 419 922 € 1 707 €
37 RUE LACRETELLE 246 m² 210 084 € 854 €
14 RUE DU DOYENNE 78 m² 69 966 € 897 €
7 RUE DU DOYENNE 179 m² 214 621 € 1 199 €
31 RUE LACRETELLE 200 m² 450 000 € 2 250 €
29 RUE LACRETELLE 77 m² 104 643 € 1 359 €
29 RUE LACRETELLE 76 m² 139 992 € 1 842 €
29 RUE LACRETELLE 55 m² 82 005 € 1 491 €
30 B RUE LACRETELLE 34 m² 211 004 € 6 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 7 215 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lacretelle
Fourchette courante1 306 – 2 011 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lacretelle ↗
Bioux
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Bioux ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+39 %
Rendement brut7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 B ?

LA RUERue Lacretelle79 ventes depuis 2014 · 1 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBioux359 ventes · 1 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 33 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 B Rue Lacretelle à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (991 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 B Rue Lacretelle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 55 m² à 54 500 €, soit 991 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacretelle ?

Non : 991 €/m² contre 1 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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