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France › Mâcon › Herriot › Rue Gambetta › n° 21

21 Rue Gambetta, Mâcon

Vendu 116 250 € (1 321 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 321 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gambetta1 495 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Herriot1 279 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Mâcon1 687 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 1 043 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 218 € À 1 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 116 250 €1 321 €/m² 1 321 €
31/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 117 300 €1 348 €/m² 1 348 €
23/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
02/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 19 000 €218 €/m² 218 €
17/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 80 000 €920 €/m² 920 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
564 € 2 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LYON 96 m² 100 032 € 1 042 €
10 RUE DE LYON 31 m² 46 004 € 1 484 €
14 RUE GAMBETTA 240 m² 211 440 € 881 €
10 RUE DE LYON 120 m² 131 040 € 1 092 €
14 RUE GAMBETTA 66 m² 85 008 € 1 288 €
8 PL CARNOT 52 m² 95 004 € 1 827 €
31 RUE GAMBETTA 140 m² 280 000 € 2 000 €
31 RUE GAMBETTA 50 m² 85 850 € 1 717 €
18 RUE DE LYON 162 m² 152 928 € 944 €
26 RUE GAMBETTA 130 m² 180 050 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 564 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 409 – 1 877 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Herriot
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-24 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+11 %
vs département+33 %
Rendement brut7.4 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune7ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Gambetta74 ventes depuis 2014 · 1 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot526 ventes · 1 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Gambetta à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 88 m² à 116 250 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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