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France › Mâcon › Herriot › Rue de Lyon › n° 10

10 Rue de Lyon, Mâcon

Vendu 46 000 € (1 484 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7100016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10938 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Lyon1 774 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Mâcon1 670 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0074 + BM0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 484 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 838 € À 1 484 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 000 €1 484 €/m² 1 484 €
03/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €
24/01/2022 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/01/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 131 000 €1 092 €/m² 1 092 €
29/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 90 000 €938 €/m² 938 €
24/05/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 24/05/2018 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €
14/03/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 76 000 €844 €/m² 844 €
09/06/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/06/2017 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 150 000 €838 €/m² 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
881 € 2 175 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 484 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE LYON 162 m² 152 928 € 944 €
19 RUE GAMBETTA 69 m² 103 500 € 1 500 €
19 RUE GAMBETTA 69 m² 87 975 € 1 275 €
21 RUE GAMBETTA 87 m² 117 276 € 1 348 €
21 RUE GAMBETTA 69 m² 85 008 € 1 232 €
14 RUE GAMBETTA 240 m² 211 440 € 881 €
357 RUE CARNOT 56 m² 88 984 € 1 589 €
12 RUE GAMBETTA 130 m² 199 940 € 1 538 €
12 RUE GAMBETTA 30 m² 54 000 € 1 800 €
14 RUE GAMBETTA 66 m² 85 008 € 1 288 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 881 € à 2 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante1 434 – 2 249 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+34 %
Rendement brut5.9 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
306 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Lyon96 ventes depuis 2014 · 1 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Lyon à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 31 m² à 46 000 €, soit 1 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Non : 1 484 €/m² contre 1 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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