France › Mâcon › Herriot › Rue de Lyon › n° 21

21 Rue de Lyon, Mâcon

Vendu 501 348 € (2 098 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7100018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 098 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Lyon1 774 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Herriot2 078 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Mâcon2 346 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0028 + BL0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

TERRAIN414 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 098 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Lyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2022 n° 21 · Maison · 11 p. 13/07/2022 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 501 348 €2 098 €/m² 2 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Lyon, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−28 %1 285 €/m²Appt 104 m² · vendu 2017 n° 17−45 %971 €/m²Appt 111 m² · 2 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI2 098 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 25−18 %1 452 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 25 B−73 %476 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 27−7 %1 657 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023 n° 31−39 %1 091 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2024 n° 31 B−18 %1 461 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024 n° 33−37 %1 116 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2025 n° 35+4 %1 853 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024

RUE DE LYONMÉDIANE DE LA RUE 1 774 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−47 %938 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−41 %1 052 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+4 %1 839 €/m²Appt 106 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Lyon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

476 € 5 764 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 B RUE DE LYON 84 m² 39 984 € 476 €

41 RUE GAMBETTA 140 m² 300 020 € 2 143 €

77 RUE BOULLAY 65 m² 136 500 € 2 100 €

4 PL CARNOT 100 m² 222 000 € 2 220 €

6 RUE CHARLES ROLLAND 223 m² 456 035 € 2 045 €

14 RUE LOCHE 185 m² 540 015 € 2 919 €

72 B RUE DE LYON 68 m² 140 012 € 2 059 €

37 IMP LAFAY 25 m² 144 100 € 5 764 €

35 IMP LAFAY 56 m² 103 992 € 1 857 €

6 RUE TOURNELOUP 123 m² 260 022 € 2 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 5 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Lyon

Ventes sur la voie3

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Herriot

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

Voir Herriot ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+60 %

Rendement brut7.8 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 501 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 459 €

239 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Lyon96 ventes depuis 2014 · 1 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 2 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Lyon à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 239 m² à 501 348 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 2 098 €/m² contre 1 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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