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France › Mâcon › Herriot › Rue de Lyon › n° 32

32 Rue de Lyon, Mâcon

Vendu 226 000 € (2 132 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7100020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 545 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Lyon1 774 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Herriot1 250 €/m² 517 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Mâcon1 658 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 912 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX6
LOGEMENTS49
Dernière vente : 2 132 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 142 € À 2 132 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 32 · Appartement · 5 p. 03/07/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 220 000 €2 075 €/m² 2 075 €
22/06/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 22/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 207 715 €1 960 €/m² 1 960 €
14/06/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 14/06/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 226 000 €2 132 €/m² 2 132 €
21/09/2022 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/09/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 154 500 €1 545 €/m² 1 545 €
10/12/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 10/12/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 195 500 €1 844 €/m² 1 844 €
14/03/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 14/03/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 121 000 €1 142 €/m² 1 142 €
13/10/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/10/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 185 000 €1 745 €/m² 1 745 €
07/10/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 07/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 154 300 €1 456 €/m² 1 456 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
748 € 3 027 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE LYON 111 m² 83 028 € 748 €
17 RUE DE LYON 111 m² 132 645 € 1 195 €
18 RUE DE LYON 162 m² 152 928 € 944 €
60 RUE DES CORDIERS 113 m² 165 997 € 1 469 €
60 RUE DES CORDIERS 98 m² 150 038 € 1 531 €
70 RUE DES CORDIERS 100 m² 150 000 € 1 500 €
60 RUE DES CORDIERS 71 m² 126 025 € 1 775 €
60 RUE DES CORDIERS 102 m² 153 510 € 1 505 €
60 RUE DES CORDIERS 73 m² 131 765 € 1 805 €
60 RUE DES CORDIERS 70 m² 100 030 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 748 € à 3 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante1 434 – 2 249 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Herriot
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Herriot ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+16 %
vs département+33 %
Rendement brut7.6 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune8ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 226 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Lyon96 ventes depuis 2014 · 1 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerriot517 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Lyon à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, appartement de 106 m² à 226 000 €, soit 2 132 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 2 132 €/m² contre 1 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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