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France › Lyon 9e › Mairie › Quai Arloing › n° 4

4 Quai Arloing, Lyon 9e

Vendu 490 890 € (4 631 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 690096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 249 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Quai Arloing4 380 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Mairie3 886 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Lyon 9e4 355 €/m² 10 180 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 631 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Quai Arloing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 542 € À 4 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 490 890 €4 631 €/m² 4 631 €
16/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €
02/05/2019 n° 4 · Appartement 02/05/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 218 600 €2 542 €/m² 2 542 €
04/05/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 382 293 €3 607 €/m² 3 607 €
13/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 950 €4 249 €/m² 4 249 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 6 975 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINT PIERRE DE VAISE 95 m² 465 025 € 4 895 €
8 QUAI ARLOING 30 m² 109 560 € 3 652 €
3 PL VANDERPOL 35 m² 169 995 € 4 857 €
3 PL VANDERPOL 60 m² 186 300 € 3 105 €
3 PL VANDERPOL 85 m² 441 660 € 5 196 €
9 QUAI ARLOING 70 m² 310 450 € 4 435 €
9 QUAI ARLOING 55 m² 216 975 € 3 945 €
9 QUAI ARLOING 105 m² 440 895 € 4 199 €
9 QUAI ARLOING 40 m² 279 000 € 6 975 €
9 QUAI ARLOING 70 m² 213 010 € 3 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Arloing
Fourchette courante3 505 – 4 558 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Quai Arloing ↗
Mairie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Mairie ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 491 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 558 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEQuai Arloing155 ventes depuis 2014 · 4 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie862 ventes · 3 886 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 180 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Quai Arloing à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Quai Arloing a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 106 m² à 490 890 €, soit 4 631 €/m².

Est-ce cher pour Quai Arloing ?

Oui : 4 631 €/m² contre 4 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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