CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 9e › Arloing-l'Observance › Quai Arloing › n° 28

28 Quai Arloing, Lyon 9e

Vendu 203 855 € (2 755 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900937 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 755 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Quai Arloing4 380 €/m² 155 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Arloing-l'Observance3 433 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Lyon 9e4 292 €/m² 10 180 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 155 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 195 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BT0016 + BT0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX8
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 755 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Quai Arloing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 641 € À 4 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 203 855 €2 755 €/m² 2 755 €
13/06/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €
13/01/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 75 000 €641 €/m² 641 €
17/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 568 900 €4 741 €/m² 4 741 €
03/05/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 455 €1 866 €/m² 1 866 €
17/04/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 17/04/2020 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 515 000 €3 433 €/m² 3 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 872 € 6 151 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 T QUAI ARLOING 86 m² 380 034 € 4 419 €
29 QUAI ARLOING 84 m² 346 080 € 4 120 €
29 T QUAI ARLOING 44 m² 166 716 € 3 789 €
29 QUAI ARLOING 112 m² 438 928 € 3 919 €
29 T QUAI ARLOING 32 m² 176 992 € 5 531 €
29 QUAI ARLOING 84 m² 320 040 € 3 810 €
30 QUAI ARLOING 32 m² 140 000 € 4 375 €
29 T QUAI ARLOING 31 m² 155 000 € 5 000 €
30 QUAI ARLOING 121 m² 559 988 € 4 628 €
29 T QUAI ARLOING 32 m² 160 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 6 151 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Arloing
Fourchette courante3 505 – 4 558 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Quai Arloing ↗
Arloing-l'Observance
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Arloing-l'Observance ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 088 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEQuai Arloing155 ventes depuis 2014 · 4 380 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArloing-l'Observance631 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 180 ventes · 4 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Quai Arloing à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Quai Arloing a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 74 m² à 203 855 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Quai Arloing ?

Non : 2 755 €/m² contre 4 380 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien