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France › Lyon 8e › Marius Berliet Sud › Rue Villon › n° 71

71 Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 560 000 € (2 800 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6900841 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 515 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Marius Berliet Sud4 580 €/m² 1 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 8e4 396 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 206 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2025 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 615 € À 5 877 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 560 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/11/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 335 000 €5 877 €/m² 5 877 €
05/05/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 145 000 €4 677 €/m² 4 677 €
24/08/2017 n° 71 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 245 000 €4 298 €/m² 4 298 €
04/09/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 000 €3 515 €/m² 3 515 €
02/07/2015 n° 71 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 193 500 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 267 € 6 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 B RUE VILLON 45 m² 211 995 € 4 711 €
69 B RUE VILLON 45 m² 160 020 € 3 556 €
69 B RUE VILLON 45 m² 102 015 € 2 267 €
69 B RUE VILLON 47 m² 220 007 € 4 681 €
69 B RUE VILLON 37 m² 159 988 € 4 324 €
69 B RUE VILLON 22 m² 107 998 € 4 909 €
69 B RUE VILLON 45 m² 160 020 € 3 556 €
94 RUE MARIUS BERLIET 38 m² 230 014 € 6 053 €
94 RUE MARIUS BERLIET 43 m² 199 993 € 4 651 €
94 RUE MARIUS BERLIET 43 m² 195 005 € 4 535 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 6 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 865 – 4 804 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Sud
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 27 quartiers
vs commune+4 %
Voir Marius Berliet Sud ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 970 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Sud1 274 ventes · 4 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 396 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Villon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 200 m² à 560 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 2 800 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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