CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 8e › Marius Berliet Nord › Rue Villon › n° 63 B

63 B Rue Villon, Lyon 8e

Vendu 293 000 € (3 855 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6900819 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 63 B Rue Villon, 69008 Lyon 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 B3 676 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Villon4 777 €/m² 597 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Marius Berliet Nord4 129 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lyon 8e4 429 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 148 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BM0001 + BM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 855 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 B Rue Villon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 743 € À 5 146 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 63 B · Appartement · 4 p. 12/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 293 000 €3 855 €/m² 3 855 €
25/11/2024 n° 63 B · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €
08/06/2018 n° 63 B · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 530 000 €5 146 €/m² 5 146 €
19/02/2016 n° 63 B · Appartement 19/02/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 210 000 €2 039 €/m² 2 039 €
04/08/2015 n° 63 B · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 400 €2 774 €/m² 2 774 €
07/05/2015 n° 63 B · Appartement 07/05/2015 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €
19/12/2014 n° 63 B · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 84 550 €4 026 €/m² 4 026 €
19/12/2014 n° 63 B · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 550 €3 676 €/m² 3 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 558 € 5 683 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE VILLON 64 m² 289 984 € 4 531 €
67 RUE VILLON 46 m² 247 204 € 5 374 €
67 RUE VILLON 36 m² 201 492 € 5 597 €
67 RUE VILLON 40 m² 219 000 € 5 475 €
67 RUE VILLON 65 m² 265 005 € 4 077 €
67 RUE VILLON 44 m² 225 016 € 5 114 €
67 RUE VILLON 84 m² 445 032 € 5 298 €
67 RUE VILLON 36 m² 204 588 € 5 683 €
67 RUE VILLON 40 m² 215 000 € 5 375 €
93 RUE MARIUS BERLIET 93 m² 382 044 € 4 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 558 € à 5 683 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Villon
Fourchette courante3 878 – 4 807 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Villon ↗
Marius Berliet Nord
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune9ᵉ sur 27 quartiers
vs commune-7 %
Voir Marius Berliet Nord ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune21ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 128 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 B ?

LA RUERue Villon597 ventes depuis 2014 · 4 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarius Berliet Nord623 ventes · 4 129 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 63 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 B Rue Villon à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 B Rue Villon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 76 m² à 293 000 €, soit 3 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue Villon ?

Non : 3 855 €/m² contre 4 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien