France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Impasse Berchet › n° 6 B

6 B Impasse Berchet, Lyon 8e

Vendu 165 000 € (4 459 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 690084 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B4 459 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Impasse Berchet4 286 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Alouettes-Bachut4 312 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 8e4 326 €/m² 15 419 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 2 435 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 459 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Impasse Berchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 049 € À 5 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 6 B · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

07/05/2020 n° 6 B · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 210 000 €5 122 €/m² 5 122 €

21/06/2017 n° 6 B · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Berchet, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+17 %5 000 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−30 %3 004 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−19 %3 455 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−25 %3 205 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 15−4 %4 096 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+54 %6 580 €/m²Maison 69 m² · vendu 2019

IMPASSE BERCHETMÉDIANE DE LA RUE 4 286 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %4 118 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2025 n° 4−20 %3 413 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2024 n° 4 B−16 %3 588 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2018

n° 6 BVOUS ÊTES ICI4 459 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 8−22 %3 344 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2022 n° 10+33 %5 684 €/m²Appt 19 m² · 11 ventes · 2019 n° 12−20 %3 447 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 5 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 459 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP BERCHET 69 m² 227 010 € 3 290 €

5 IMP BERCHET 49 m² 210 014 € 4 286 €

5 IMP BERCHET 71 m² 142 000 € 2 000 €

5 IMP BERCHET 49 m² 281 015 € 5 735 €

5 IMP BERCHET 35 m² 201 005 € 5 743 €

5 IMP BERCHET 34 m² 170 000 € 5 000 €

9 IMP BERCHET 50 m² 129 500 € 2 590 €

9 IMP BERCHET 37 m² 156 991 € 4 243 €

9 IMP BERCHET 37 m² 126 503 € 3 419 €

11 IMP BERCHET 41 m² 189 010 € 4 610 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Berchet

Fourchette courante3 484 – 4 483 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Berchet ↗

Les Alouettes-Bachut

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Alouettes-Bachut ↗

Lyon 8e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 8e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune21ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA RUEImpasse Berchet69 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 095 ventes · 4 312 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e15 419 ventes · 4 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Impasse Berchet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 459 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Impasse Berchet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 37 m² à 165 000 €, soit 4 459 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berchet ?

Oui : 4 459 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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