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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Impasse Berchet › n° 4

4 Impasse Berchet, Lyon 8e

Vendu 135 000 € (3 750 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 6900813 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 077 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Impasse Berchet4 286 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Les Alouettes-Bachut4 303 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 8e4 318 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Berchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 564 € À 4 894 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/07/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 161 500 €4 894 €/m² 4 894 €
08/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 000 €3 769 €/m² 3 769 €
08/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 900 €2 878 €/m² 2 878 €
09/01/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
28/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 743 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP BERCHET 20 m² 84 640 € 4 232 €
2 IMP BERCHET 26 m² 121 498 € 4 673 €
2 IMP BERCHET 26 m² 116 506 € 4 481 €
2 IMP BERCHET 39 m² 120 003 € 3 077 €
19 RUE BERCHET 105 m² 555 030 € 5 286 €
19 RUE BERCHET 105 m² 410 025 € 3 905 €
19 RUE BERCHET 61 m² 335 012 € 5 492 €
5 IMP BERCHET 49 m² 210 014 € 4 286 €
5 IMP BERCHET 34 m² 170 000 € 5 000 €
5 IMP BERCHET 35 m² 201 005 € 5 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Berchet
Fourchette courante3 472 – 4 478 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Berchet ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Berchet69 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 081 ventes · 4 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Berchet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Berchet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2024, appartement de 36 m² à 135 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berchet ?

Non : 3 750 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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