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France › Lyon 8e › Les Alouettes-Bachut › Impasse Berchet › n° 8

8 Impasse Berchet, Lyon 8e

Vendu 227 000 € (3 290 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 6900823 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 325 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Impasse Berchet4 286 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Les Alouettes-Bachut4 303 €/m² 1 081 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 8e4 310 €/m² 14 952 ventesPrix à Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 2 207 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 290 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Berchet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 290 € À 5 256 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 000 €3 290 €/m² 3 290 €
02/06/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 226 000 €5 256 €/m² 5 256 €
22/01/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €
19/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
30/08/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 445 €3 363 €/m² 3 363 €
13/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 800 €3 314 €/m² 3 314 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 5 743 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 290 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B IMP BERCHET 37 m² 164 983 € 4 459 €
12 IMP BERCHET 42 m² 170 016 € 4 048 €
12 IMP BERCHET 36 m² 159 984 € 4 444 €
11 IMP BERCHET 41 m² 189 010 € 4 610 €
9 IMP BERCHET 37 m² 156 991 € 4 243 €
9 IMP BERCHET 50 m² 129 500 € 2 590 €
9 IMP BERCHET 37 m² 126 503 € 3 419 €
13 IMP BERCHET 38 m² 203 984 € 5 368 €
13 IMP BERCHET 63 m² 218 358 € 3 466 €
5 IMP BERCHET 34 m² 170 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 743 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Berchet
Fourchette courante3 472 – 4 478 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Berchet ↗
Les Alouettes-Bachut
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 27 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Alouettes-Bachut ↗
Lyon 8e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 8e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 227 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Berchet69 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Alouettes-Bachut1 081 ventes · 4 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 8e14 952 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 8e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Berchet à Lyon 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 290 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Berchet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 69 m² à 227 000 €, soit 3 290 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berchet ?

Non : 3 290 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Lyon 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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